湖南：發(fā)布《住宅產(chǎn)業(yè)化指導(dǎo)意見》 遠(yuǎn)大成建筑革命領(lǐng)頭羊

　　5月13日上午10點(diǎn)，《湖南省人民政府關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見》新聞發(fā)布會(huì)在遠(yuǎn)大住工岳麓展館召開，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、副廳長(zhǎng)高東山致發(fā)布辭，住房產(chǎn)業(yè)化相關(guān)企業(yè)代表、行業(yè)專家參會(huì)并發(fā)表意見。會(huì)上，高山東強(qiáng)調(diào)，大力發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化將有效加快“四化兩型”、“四個(gè)湖南”建設(shè)，實(shí)現(xiàn)湖南“三量齊升”目標(biāo)。

　　住宅產(chǎn)業(yè)化是一場(chǎng)建筑革命

　　住宅產(chǎn)業(yè)化主要是指用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅，是建筑史上的一場(chǎng)革命。傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)科技含量低，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，特別是質(zhì)量通病難以根除、安全事故也時(shí)有發(fā)生。利用現(xiàn)代制造的生產(chǎn)方式對(duì)整個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)進(jìn)行工業(yè)化革命和產(chǎn)業(yè)鏈重構(gòu)，通過建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)配件生產(chǎn)工業(yè)化，施工機(jī)械化和組織管理科學(xué)化，實(shí)現(xiàn)由“現(xiàn)場(chǎng)施工”到“現(xiàn)場(chǎng)組裝”的轉(zhuǎn)變，從而提升住宅產(chǎn)業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率和工程建設(shè)整體質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

　　高山東在發(fā)布會(huì)上指出，住宅產(chǎn)業(yè)化有利于實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排，推進(jìn)綠色安全施工，提高資源能源使用效率；有利于提高建筑空間健康指數(shù)和舒適程度，改善人居環(huán)境；有利于提高住宅科技含量和勞動(dòng)生產(chǎn)率，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整；有利于解決農(nóng)民工就業(yè)，促進(jìn)農(nóng)民工向產(chǎn)業(yè)工人和技術(shù)工人轉(zhuǎn)型。湖南作為“兩型社會(huì)”建設(shè)綜合改革試驗(yàn)區(qū)，加快住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展尤顯必要和緊迫。

　　隨著傳統(tǒng)工程機(jī)械制造業(yè)出現(xiàn)產(chǎn)能過剩、增長(zhǎng)放緩的現(xiàn)狀，湖南急需培育發(fā)展以信息化、高新技術(shù)為核心的新型制造業(yè)。今年4月15日，湖南省人民政府引發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的指導(dǎo)意見》(以下簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)意見》)，這對(duì)湖南加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展具有里程碑意義。《指導(dǎo)意見》共7章，主要對(duì)湖南省住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展目標(biāo)、基本原則、發(fā)展重點(diǎn)、要素保障、市場(chǎng)推廣、優(yōu)化環(huán)境等事項(xiàng)作了規(guī)定。

　　湖南住宅產(chǎn)業(yè)化起步早 遠(yuǎn)大成行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)

　　湖南住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)踐起步于上世紀(jì)90年代末期，是國(guó)內(nèi)較早發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化的省市之一，具備良好的發(fā)展基礎(chǔ)。以遠(yuǎn)大住宅工業(yè)有限公司和遠(yuǎn)大可建科技有限公司為代表的住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)，已成為全國(guó)住宅工業(yè)化領(lǐng)軍企業(yè)。其工業(yè)化PC(指用工廠化預(yù)制構(gòu)件拼裝)構(gòu)件產(chǎn)能已達(dá)到800萬(wàn)平米，遠(yuǎn)高于具有現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)之鄉(xiāng)沈陽(yáng)340萬(wàn)平米的產(chǎn)能。

　　至目前為止，湖南省已建設(shè)了約130萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)化住宅。產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目涵蓋了保障房、商品房、酒店、寫字樓、別墅等類型，已有株洲云龍行政園等十余個(gè)項(xiàng)目為國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化事實(shí)醒目。其中寧鄉(xiāng)和張家界藍(lán)色港灣兩個(gè)商品房住宅項(xiàng)目被列入省地節(jié)能環(huán)保型住宅國(guó)家康居示范工程，“保利·麓谷林語(yǔ)”等4個(gè)項(xiàng)目獲批住宅房和城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑和低能耗建筑“雙百”示范工程。以PC結(jié)構(gòu)體系為代表的遠(yuǎn)大住工，和以鋼結(jié)構(gòu)體系為代表的遠(yuǎn)大可建均通過了國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地評(píng)審，成為國(guó)內(nèi)技術(shù)最先進(jìn)、規(guī)模最大、綜合實(shí)力最強(qiáng)的龍頭企業(yè)。

　　根據(jù)《指導(dǎo)意見》提出的發(fā)展目標(biāo)，到2015年，湖南省力爭(zhēng)建立國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)中心，住宅部品部件規(guī)模工業(yè)產(chǎn)值年均增長(zhǎng)18%以上，實(shí)現(xiàn)規(guī)模工業(yè)產(chǎn)值400億以上。到2020年，力爭(zhēng)保障性住宅、寫字樓、酒店等建設(shè)項(xiàng)目預(yù)制裝配化(PC)率達(dá)80%以上，培育并創(chuàng)建3-5個(gè)國(guó)家級(jí)住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地，30-50個(gè)國(guó)家康居示范工程?！笆濉逼陂g，實(shí)現(xiàn)住宅部品部件規(guī)模工業(yè)產(chǎn)值年均增長(zhǎng)20%以上?？梢灶A(yù)見，遠(yuǎn)大集團(tuán)已成為湖南未來打造住宅產(chǎn)業(yè)化千億集群的重要基石。

　　“積木房”助力湖南城鎮(zhèn)化 住宅產(chǎn)業(yè)化是歷史機(jī)遇

　　目前，在發(fā)達(dá)國(guó)家的住宅建設(shè)中，工廠住宅已經(jīng)占據(jù)相當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)份額，美國(guó)、日本的住宅產(chǎn)業(yè)率已達(dá)70%至80%，而我國(guó)僅為15%，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)緊追發(fā)達(dá)國(guó)家腳步，工廠住宅行業(yè)發(fā)展?jié)摿薮蟆?