佛山將建415米地標式高樓 高度位列亞洲前三

  祖廟附近,百花廣場對面或?qū)⒊霈F(xiàn)一幢高度達415米的摩天大樓,成為新的佛山“第一高度”。11日上午,佛山市規(guī)劃局禪城分局公布了《祖廟東華里片區(qū)改造總體概念性規(guī)劃方案》。據(jù)了解,該規(guī)劃由祖廟東華里片區(qū)地塊開發(fā)商瑞安房地產(chǎn)提交,并于9月10日順利通過專家評審。

  佛山市規(guī)劃局禪城分局有關(guān)負責人表示,此舉意味著祖廟東華里片區(qū)改造項目正式進入實質(zhì)性改造建設(shè)階段。該負責人強調(diào),建415米第一高樓只是地塊開發(fā)商提出的規(guī)劃,具體如何實施,還需要經(jīng)過規(guī)劃部門的論證,目前尚未最終敲定。

  據(jù)佛山市規(guī)劃局禪城分局有關(guān)負責人介紹,9月10日下午,由禪城區(qū)政府組織召開了《祖廟東華里片區(qū)改造總體概念性規(guī)劃方案》專家評審會。來自廣州、深圳、佛山的七位專家組成評審組,市、區(qū)相關(guān)部門和瑞安公司負責人出席會議。會議聽取了規(guī)劃編制單位美國SOM公司、香港巴馬丹拿建筑事務所和伍德佳帕設(shè)計咨詢(上海)有限公司的匯報及市、區(qū)相關(guān)部門的意見,與會專家評審后認為,該規(guī)劃較好地落實了上層面控規(guī)的要求,對下一步開發(fā)建設(shè)和分期實施可起到指導作用,與會專家隨后原則通過該概念性規(guī)劃。據(jù)了解,接下來,瑞安公司需按專家和部門的意見將其修改、完善后上報審批。

  據(jù)了解,在上述總體概念性規(guī)劃方案出臺后,今后瑞安方面還將就片區(qū)內(nèi)8幅地塊,分別作出具體規(guī)劃方案,即修建性詳細規(guī)劃。據(jù)悉,對《祖廟東華里片區(qū)改造總體概念性規(guī)劃方案》(專家評審稿),佛山市民可登錄禪城區(qū)規(guī)劃分局網(wǎng)站www.ccgh.gov.cn查閱相關(guān)規(guī)劃詳細內(nèi)容,公示時間從2008年9月11日至10月10日,市民可通過不同方式反饋自己的意見和建議。

規(guī)劃解讀

  片區(qū)呈“山丘和山谷”狀

  在片區(qū)整體規(guī)劃上,將以祖廟和東華里兩大國家級文物保護單位為核心的區(qū)域,作為片區(qū)的中心區(qū),保留歷史建筑和較好的空間尺度,在片區(qū)邊緣地帶則將進行較高密度和較大尺度的開發(fā)。即利用山谷形態(tài)的設(shè)計概念,將高樓逐步移出歷史區(qū)域,避免其對歷史區(qū)域日照和視線的影響。而在片區(qū)的邊緣,沿地鐵線將建造新城市中心的最高密度,即建造高樓,形成“山丘”。

  或?qū)⒁胱鎻R公園

  在核心之一的祖廟博物館周圍已拆遷的地塊,將建設(shè)祖廟公園。將借鑒傳統(tǒng)園林式景觀設(shè)計手法,按照祖廟的建筑形象和歷史老城區(qū)的氣氛進行設(shè)計。

  其中,對祖廟公園方案爭議最大的地方是建設(shè)方想要引水入園,增加開放空間的多元性、趣味性。對瑞安公司的這一設(shè)想,禪城區(qū)規(guī)劃部門表示,還需要經(jīng)過多方論證。

  百花廣場對面規(guī)劃415米高樓

  在規(guī)劃當中,位于百花廣場正對面的祖廟路路段(即C地塊),瑞安方面提出建議在此處的建筑高度為415米,將超過208米的環(huán)球國際廣場成為新的佛山“第一高度”。據(jù)透露,這幢佛山最高建筑將具體建造在祖廟汽車站對面的絲綢試樣廠地塊。

  在該幢摩天大樓旁邊,片區(qū)內(nèi)最集中的高樓群簇擁著它,據(jù)介紹,在其東面,是高200米的百花廣場,在其北面,即現(xiàn)祖廟汽車站地塊上,也將建設(shè)一幢超高層建筑。另外,祖廟正對面的精品廊,也將拆除,其兩邊將建設(shè)高層建筑。有關(guān)負責人分析認為,瑞安方面計劃把該片區(qū)域打造為佛山現(xiàn)代化的新城市中心。

  佛山圖書館肯定搬走

  記者了解到,佛山圖書館肯定要搬,對其搬走之后留下的建筑物,瑞安公司可能先將其作為進行零售業(yè)務的商業(yè)場所。是否最終要將其拆除,還要看佛山圖書館是否與周圍改造后的風貌相適應。

  新廣場五星酒店旁設(shè)姻緣樓

  新廣場地塊將建五星級酒店和商場。其間最有特點的建筑,是五星級酒店側(cè)面的姻緣樓。據(jù)了解,姻緣樓考慮了與嫁娶屋風俗的對接,是用來實現(xiàn)建設(shè)方當初設(shè)想的“嫁娶屋結(jié)婚,新廣場擺酒”概念。

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  片區(qū)內(nèi)的省級文保單位簡氏別墅,根據(jù)該規(guī)劃,今后將擬作商業(yè)用途,一部分用來銷售與旅游文化相關(guān)的物品,另一部分可能成為片區(qū)的“一號會館”,供片區(qū)物業(yè)管理和經(jīng)營方入駐。

  另外,記者還注意到,在片區(qū)規(guī)劃圖當中,出現(xiàn)了兩塊用紅色標出的“私人空間”,分別位于片區(qū)的北面和中央。據(jù)規(guī)劃部門介紹,這兩塊“私人空間”會建設(shè)4-5層的高檔樓盤做居住用途。

  地鐵口連通兩大地下商業(yè)街

  根據(jù)規(guī)劃,在目前在建的廣佛軌道百花廣場地鐵口及兆祥路地鐵口底下,將建設(shè)總面積達14萬平方米的地下商業(yè)街。商業(yè)街的入口通過地鐵口相連通。其中,百花廣場地鐵口底下的商業(yè)街主體將位于目前祖廟路商業(yè)街所在地塊的地下,祖廟公園地下也將成為該地下商業(yè)街的一部分。

  除地下商業(yè)街外,該片區(qū)地下建筑還將有36萬平方米的地下停車場,設(shè)計的停車位將達到9000個。


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2024-12-25 01:46:03