疫情、水泥廠停窯、封土令“斗地主”新鄉(xiāng)樓市下半年急剎車？

基于新冠狀病毒的影響，2020年一直給人不安穩(wěn)的感覺。這不，疫情反撲，先是國外再是國內(nèi)，緊接著北京、大連、香港、福建、遼寧、吉林紛紛陷入抗疫白熱化階段，大連、福州更是進(jìn)入戰(zhàn)時(shí)狀態(tài)。

7月28日，新鄉(xiāng)市高新區(qū)新冠肺炎疫情防控指揮部辦公室下發(fā)防控通告，對境外返新來新人員、烏魯木齊和香港地區(qū)7月12日以來返新來新人員、大連市7月22日以來返新來新人員進(jìn)行社區(qū)報(bào)備和管控。這樣的通告，讓人恍惚一下回到了2月疫情嚴(yán)峻的那個(gè)時(shí)期。

鏖戰(zhàn)疫情，各行各業(yè)都被疫情打亂了腳步。開發(fā)房企不僅受疫情影響，每年秋冬季的封土期也將如約而至。

7月，河南新鄉(xiāng)市生態(tài)環(huán)境局發(fā)布了新鄉(xiāng)全市通用水泥熟料企業(yè)實(shí)施錯(cuò)峰生產(chǎn)的實(shí)施方案，結(jié)合上半年已經(jīng)被耽誤掉的工程進(jìn)度、此時(shí)疫情再次蔓延帶來的人員流動(dòng)不自由，新鄉(xiāng)樓市被左右束縛形成了困局。

“再見”疫情，最新動(dòng)態(tài)播報(bào)

最近關(guān)于疫情的負(fù)面消息頻發(fā)，先是研究人員確認(rèn)疫情將成為常態(tài)存在，不受季節(jié)影響，緊接著非洲萬名醫(yī)護(hù)人員感染。截止昨日，國內(nèi)確診累計(jì)87457人，昨日新增212人，尚未波及的省份僅剩16個(gè)，才漸漸回暖的樓市大概率上會(huì)隨著疫情再次陷入僵局。

錯(cuò)峰生產(chǎn)、封土令?yuàn)A擊

疫情成了不可抗力，買房還需再謹(jǐn)慎

接連下雨，新鄉(xiāng)空氣讓人感覺非常舒適。如圖所示，最近新鄉(xiāng)空氣處于良的狀態(tài)，根據(jù)天預(yù)報(bào)顯示，近期雨水會(huì)再度來襲，空氣質(zhì)量會(huì)在上一個(gè)臺(tái)階。

據(jù)悉，從省生態(tài)環(huán)境廳公布的數(shù)據(jù)看，剛剛過去的6月份，河南省PM10月均濃度下降明顯。城市環(huán)境空氣質(zhì)量后5名(綜合指數(shù)由小到大、空氣質(zhì)量由好到差順序)為：濟(jì)源、新鄉(xiāng)、鶴壁、安陽、焦作。【新鄉(xiāng)】依舊位列其中，環(huán)境監(jiān)控不容松懈。

河南新鄉(xiāng)市生態(tài)環(huán)境局發(fā)布的《新鄉(xiāng)市2019年大氣污染防治攻堅(jiān)戰(zhàn)實(shí)施方案》，要求全市通用水泥熟料企業(yè)實(shí)施錯(cuò)峰生產(chǎn)，即3月份停窯；4-5 月份正常生產(chǎn)；6月份停窯；7-10月份正常生產(chǎn)；11月、12月份停窯；1-2 月份正常生產(chǎn)。新鄉(xiāng)共有四家水泥廠需按照要求執(zhí)行，并且需在9月前錯(cuò)峰停窯到位。

除此之外還有一點(diǎn)，是老生常談的話題了，那便是每年秋冬必定報(bào)道的封土令。工資條或許會(huì)遲到，封土令一定不會(huì)。根據(jù)往年經(jīng)驗(yàn)來看，每年11月份左右，伴隨著冷空氣來的除了暖氣還有封土令。封土令一來，新鄉(xiāng)空氣指數(shù)一定會(huì)得到優(yōu)化，工地上叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)氖┕ぢ曇矔?huì)隨之消減。土方作業(yè)、挖地基等大動(dòng)作都不能進(jìn)行，工程進(jìn)度也會(huì)進(jìn)入緩慢期。雖然不少開發(fā)商會(huì)把封土令列入預(yù)判施工進(jìn)度的因素之一，只是今年遇上疫情、水泥廠錯(cuò)峰生產(chǎn)等消極因素必定會(huì)為交房落下一錘重?fù)簟?/p>

2月份疫情嚴(yán)控期，所有人都不得出門。3月工地才延期陸陸續(xù)續(xù)復(fù)工，工程進(jìn)度受到影響同時(shí)，房屋交付的時(shí)間必然也或多或少有所影響。

如今，對于購房者來說，上半年疫情嚴(yán)峻時(shí)售樓部不開，買不了房，都是小事，畢竟還沒有掏真金白銀，一切可以等。但對于滿懷期待等著收房的業(yè)主來說，延期交房則會(huì)打亂原有計(jì)劃，比如結(jié)婚、入學(xué)、裝修、搬家、房租等……

據(jù)了解，新鄉(xiāng)部分學(xué)校規(guī)定學(xué)區(qū)房的落戶一般要提前一年完成，比如小孩2021年要上學(xué)，那落戶時(shí)間應(yīng)該在2020年，（僅供參考，具體以教育局最終公布為準(zhǔn)）。

如此看來，無論買房是為了結(jié)婚、上學(xué)，還是改善，交房時(shí)間一定要著重加粗放大的再三考慮，為接下來的生活未雨綢繆，提前準(zhǔn)備。