武漢今年將新開工400萬(wàn)平方米裝配式建筑
7月14日從武漢市城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉,今年雖受疫情影響,全市建筑業(yè)工期有所滯后,但裝配式建筑推廣目標(biāo)仍然未減——計(jì)劃全年新開發(fā)裝配式建筑面積不少于400萬(wàn)平方米,“如果按戶均100平方米計(jì)算,相當(dāng)于要建4萬(wàn)套住宅?!?/p>
“裝配式建筑方式節(jié)能清潔,綜合效益突出,但在實(shí)現(xiàn)充分規(guī)?;?,其建筑價(jià)格要略高于現(xiàn)澆技術(shù),這是影響其推廣使用的最大因素?!笔谐墙ň纸ㄖ?jié)能辦負(fù)責(zé)人分析說,一方面,裝配式建筑生產(chǎn)基地投資大,且運(yùn)輸半徑有限,僅能輻射周邊150公里左右的范圍,“如果產(chǎn)量上不去,單價(jià)就會(huì)高?!绷硪环矫妫瑢?duì)開發(fā)、建設(shè)企業(yè)而言,裝配式建筑在設(shè)計(jì)、施工、管理等各個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)技術(shù)要求都比現(xiàn)澆工藝更高。比如,設(shè)計(jì)繪圖需要使用BIM技術(shù),一磚一瓦都不能錯(cuò)。“這些都會(huì)增加成本?!?/p>
2015年起,武漢市相繼出臺(tái)了一系列激勵(lì)扶持措施,通過培育壯大全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè),以降低建造成本,最終形成市場(chǎng)自我造血的良性循環(huán)。
一方面,積極推動(dòng)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)及相關(guān)企業(yè)發(fā)展,2015年至今,已在新洲、黃陂、蔡甸等區(qū)建成(含在建)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地18個(gè),全部投產(chǎn)后可滿足1600多萬(wàn)平方米建筑工程的需要。目前,全市擁有大批從事裝配式建筑開發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工的各類企業(yè),培育了以中建三局、中建鋼構(gòu)、美好置業(yè)為代表的行業(yè)龍頭企業(yè)。
另一方面,嚴(yán)把土地出讓和施工圖審查兩大關(guān)口,將裝配式建造方式作為企業(yè)拿地的條件之一,同時(shí)推出容積率獎(jiǎng)勵(lì)、房屋預(yù)售、財(cái)稅資金扶持、成本核算、支持企業(yè)轉(zhuǎn)型、交通運(yùn)輸、專項(xiàng)資金扶持等優(yōu)惠政策。市城建局建筑節(jié)能辦負(fù)責(zé)人介紹,“目前這些政策帶來的收益,已可覆蓋開發(fā)企業(yè)選擇裝配式建筑而增加的成本,大家的積極性也逐年上升?!?/p>
中建三局二公司工程部經(jīng)理魏中華表示,價(jià)格因素確實(shí)是制約裝配式建筑推廣的重要因素。作為建設(shè)企業(yè),他明顯感到,近年來,隨著裝配式建造價(jià)格的逐步下降,越來越多的開發(fā)企業(yè)愿意選擇這一新技術(shù)。目前,該公司已在上海、太原、南京、杭州等多地參與裝配式建筑的建設(shè)工作,并承接武漢市蔡甸區(qū)中法武漢生態(tài)示范城新天片區(qū)的裝配式建設(shè)工程。該項(xiàng)目總建筑面積約79萬(wàn)平方米,包括58棟住宅,2棟幼兒園,鄰里中心及配套商業(yè),裝配率為50%。
市城建局建筑節(jié)能辦負(fù)責(zé)人說,“截至2020年,武漢市掛牌土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中明確采用裝配式建造方式的地塊總建筑面積已達(dá)6000萬(wàn)平方米,目前正在加快發(fā)展,努力向全國(guó)‘第一方陣’進(jìn)軍。”
編輯:周程
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