湖南:懷化市住建局加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展
住宅產(chǎn)業(yè)化(裝配式建筑)是指采用工業(yè)化生產(chǎn)的方式建造住宅,有利于提高建筑質(zhì)量、生產(chǎn)效率及使用壽命,有利于降低建設(shè)成本、能耗及污染,具有節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材比較優(yōu)勢(shì),對(duì)于促進(jìn)建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、創(chuàng)新發(fā)展具有重大意義。
為加快推進(jìn)懷化市住宅產(chǎn)業(yè)化,貫徹創(chuàng)新發(fā)展、綠色發(fā)展理念,按照“政府主導(dǎo)、企業(yè)主體、示范引導(dǎo)、穩(wěn)步推進(jìn)”的思路,2015年9月,市人民政府出臺(tái)《關(guān)于加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的實(shí)施意見(jiàn)》,確定了近期、中期、遠(yuǎn)期三個(gè)階段發(fā)展目標(biāo),其中近期目標(biāo)為2015至2016年,建成5個(gè)示范項(xiàng)目(其中商品房項(xiàng)目2個(gè)),實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化面積50萬(wàn)平方米以上;引進(jìn)具有住宅產(chǎn)業(yè)化相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè),建設(shè)生產(chǎn)基地并投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。
今年來(lái),市住建局積極做好住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展協(xié)調(diào)服務(wù)工作,懷化市已投資建設(shè)或擬投資建設(shè)住宅產(chǎn)業(yè)化基地的公司共5家,分別為湖南嘉晟遠(yuǎn)大建筑工業(yè)有限公司、湖南嘉晟恒裕安居住宅有限公司、湖南嘉晟住建科技有限公司、湖南武陵山四維住宅工業(yè)有限公司和湖南大鼎鋼構(gòu)科技發(fā)展有限責(zé)任公司。積極推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目示范工作,其中湖南醫(yī)藥學(xué)院新校區(qū)一期建設(shè)項(xiàng)目約15.7萬(wàn)平方米和懷化學(xué)院學(xué)生宿舍樓建設(shè)項(xiàng)目約6萬(wàn)平方米擬采用住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)。
目前,國(guó)家正力推建設(shè)低碳、環(huán)保的新型綠色住宅,我市住宅產(chǎn)業(yè)化面臨歷史性發(fā)展機(jī)遇。根據(jù)我省發(fā)布的住宅產(chǎn)業(yè)化分析報(bào)告,至2020年,我市商品房和保障性住房需求達(dá)510—650萬(wàn)平方米,約合120億元的市場(chǎng)規(guī)模,前景廣闊,為我市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供了充足的市場(chǎng)空間。據(jù)統(tǒng)計(jì),“十三五”期間,我市滿(mǎn)足“建檔立卡貧困戶(hù)且有意愿”要求的易地扶貧搬遷人口為110367人,未來(lái)幾年,我市建檔立卡貧困戶(hù)易地扶貧搬遷建房(含貨幣安置面積)總面積約330萬(wàn)平方米(按人平30平方米計(jì)算),這為我市推進(jìn)農(nóng)村住宅產(chǎn)業(yè)化也提供了機(jī)遇。同時(shí),住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)建造房屋的價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯,據(jù)測(cè)算,采用PC構(gòu)件建造模式每平米造價(jià)可在傳統(tǒng)造價(jià)模式的基礎(chǔ)上下浮3—5%,采用輕鋼結(jié)構(gòu)建造模式每平米造價(jià)可控制在1169元以?xún)?nèi),且質(zhì)量、建設(shè)工期均有保證。
下一步,市住建局將加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)和項(xiàng)目建設(shè),并努力向上爭(zhēng)取政策支持,力爭(zhēng)將懷化建成為全省住宅產(chǎn)業(yè)化綜合性生產(chǎn)基地和五省邊區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)化中心。一是強(qiáng)化行業(yè)規(guī)劃建設(shè)。堅(jiān)持政府引導(dǎo)與市場(chǎng)主導(dǎo)相結(jié)合;堅(jiān)持住宅產(chǎn)業(yè)化與建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)相結(jié)合;堅(jiān)持規(guī)劃先行、示范帶動(dòng)、有序推進(jìn),科學(xué)合理確定住宅產(chǎn)業(yè)化基地和項(xiàng)目布局,選擇一批建設(shè)規(guī)模大的住宅項(xiàng)目作為示范工程,引導(dǎo)住宅產(chǎn)業(yè)化有序發(fā)展。二是強(qiáng)化行業(yè)綜合監(jiān)管。嚴(yán)格執(zhí)行裝配整體式建筑體系的現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范;加強(qiáng)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)部品部件質(zhì)量檢查和檢測(cè)工作,督促參建各方主體落實(shí)責(zé)任,切實(shí)保障工程質(zhì)量與施工安全。三是強(qiáng)化技術(shù)人才支撐。加強(qiáng)與省住宅產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟、知名院校合作,引進(jìn)實(shí)力強(qiáng)勁的住宅產(chǎn)業(yè)化和高端人才,推進(jìn)產(chǎn)業(yè)科技研發(fā)中心、技術(shù)設(shè)計(jì)中心的組建;大力開(kāi)展科技攻關(guān)和自主研發(fā)活動(dòng),加速科技成果轉(zhuǎn)化,形成產(chǎn)、學(xué)、研、用等各個(gè)環(huán)節(jié)的完整產(chǎn)業(yè)鏈,帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí);加大人才培訓(xùn)力度,通過(guò)企業(yè)與相關(guān)教育機(jī)構(gòu)合作及企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)等多種方式,培養(yǎng)技術(shù)人員和產(chǎn)業(yè)工人,為住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供人才及技術(shù)保障。
編輯:鞠麗
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