借鑒成熟經(jīng)驗 發(fā)展中國住宅產(chǎn)業(yè)化

筑龍網(wǎng) · 2015-04-08 11:18 留言

  日前,在中日裝配式混凝土結(jié)構(gòu)暨裝配式建筑關(guān)鍵技術(shù)應(yīng)用交流會后,記者采訪了來自日本藤田建設(shè)工程有限公司(以下簡稱:藤田)的PC技術(shù)顧問三瓶昭彥先生、藤田中國事業(yè)部部長石嵜仁先生和藤田PC技術(shù)顧問小早川敏先生,對裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)、PC發(fā)展和住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的專業(yè)問題,進(jìn)行交流討論

  三瓶昭彥表示,這次的交流會不僅僅幫助中方了解日本的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展進(jìn)程和經(jīng)驗,也有助于藤田在今后的發(fā)展中奠定新的目標(biāo)與方向。雙方的交流與合作,將會共同促進(jìn)中日的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的進(jìn)展。

  三瓶昭彥介紹,日本最初關(guān)注住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的原因是:1964年日本舉辦了東京奧運(yùn)會,這一時期高速公路,新干線大力發(fā)展,一時間大量人口向城市聚集,日本的城鎮(zhèn)化開始發(fā)展。人口的大量進(jìn)軍城市,造成了城市居住房屋量不足,急需住宅的建設(shè)。正是基于這種現(xiàn)實的,巨大的需求,住宅產(chǎn)業(yè)化應(yīng)運(yùn)而生。三瓶昭彥還特別說明,中國目前的狀況和當(dāng)年的日本一樣,也是由于奧運(yùn)會的舉辦,使得更多的農(nóng)村人口向城市集聚,導(dǎo)致對住宅的需求量大大增加。

  石嵜仁則介紹了日本的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的進(jìn)程。他指出,日本最初在推行住宅產(chǎn)業(yè)化時,大部分的力量來自于政府的支持。最初日本在發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化時,是由政府為主導(dǎo)的,政府投資建設(shè)的住房會在招標(biāo)書中直接提出相關(guān)的產(chǎn)業(yè)化要求,早期的政府主導(dǎo)促使日本的建筑公司開始重視住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展,政府還成立了專門的“住宅公團(tuán)”負(fù)責(zé)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的推進(jìn)和實施。石嵜仁告訴記者,住宅公團(tuán)在1955年就開始了PC技術(shù)的研究。同時他也說,在早期的PC的建造中,日本也有一些逐漸變化的歷程,早期它把裝修、飾面和衛(wèi)浴等全部一體化生產(chǎn),導(dǎo)致了后來有許多客戶再進(jìn)行改造,不僅造成了資源浪費,也污染環(huán)境。后來是在一步步發(fā)展中才找到正確的定位與方法,開始出現(xiàn)了內(nèi)裝與主體分離的SI體系。這些都可以為中國在發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程中提供經(jīng)驗和教訓(xùn),避免錯誤的發(fā)生。

  針對中國目前住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的現(xiàn)狀,小早川敏表示,雖然在前期的推動中存在一定的困難,但從這次交流會現(xiàn)場可以看出,許多人對住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展充滿了興趣。同時針對中國目前在設(shè)計、施工等產(chǎn)業(yè)沒有形成一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈,比較散亂,難以管理的問題,他建議,中國也可以由政府主導(dǎo)成立研究所,然后再由中國的大型的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)如綠地、萬科等進(jìn)行全方位的設(shè)計,將住宅生產(chǎn)全過程中的設(shè)計、開發(fā)、施工、部品生產(chǎn)、管理和服務(wù)等環(huán)節(jié)整合成為一個完善的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)。經(jīng)過了艱難期后,中國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化才能朝著更專業(yè)化、更精細(xì)化的道路發(fā)展,他相信,中國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展一定會蒸蒸日上,前景廣闊。

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