[原創(chuàng)]沈陽兆寰：建筑產(chǎn)業(yè)化行業(yè)的先行者

  建筑產(chǎn)業(yè)化在我國發(fā)展了十幾年，近幾年來自國家層面的利好信號不斷釋放。在此前召開的“兩會”上，全國政協(xié)辦公廳研究室主任劉佳義也表示，建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展事關(guān)百姓切身利益，應(yīng)該引起足夠重視。而在建筑產(chǎn)業(yè)化成大勢之前，已有許多地方開始了先行探索，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級，成為促使行業(yè)不斷“加溫”的重要力量。北京、上海、河北、沈陽等省市均出臺了扶持政策，對建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展給予土地、金融、建設(shè)等多方面的鼓勵。其中，沈陽兆寰現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)園有限公司（以下簡稱兆寰公司）對沈陽市建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展起到了先鋒模范作用。近日，中國混凝土與水泥制品網(wǎng)記者專訪了沈陽兆寰現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)園有限公司的幾位領(lǐng)導(dǎo)，就目前兆寰公司取得成就的背后故事和沈陽市建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展情況進(jìn)行了交流。

  沈陽兆寰現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)園有限公司總經(jīng)理許德民

  積極推動沈陽市現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展

  兆寰公司致力于實(shí)現(xiàn)建筑現(xiàn)代化，特別是以裝配式建筑為主要特征的建筑工業(yè)化。兆寰公司在沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資建設(shè)了一座現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)園，公司成立于2009年10月，注冊資本壹億元人民幣，公司于2011年5月由香港上市公司非凡中國收購，現(xiàn)為非凡中國的全資子公司。非凡中國的主要股東和董事會主席是體操王子、著名企業(yè)家李寧先生。

  談起公司的成立，兆寰公司總經(jīng)理許德民感觸頗多。他表示成立兆寰公司是為了把國際上成熟的現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)裝配式技術(shù)引進(jìn)到國內(nèi)，實(shí)現(xiàn)我國建筑業(yè)的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，事實(shí)證明，他們的做法是正確并富有遠(yuǎn)見的。兆寰公司不僅是沈陽最早推動裝配式建筑的企業(yè)，引進(jìn)兩家世界500強(qiáng)企業(yè)日本鹿島建設(shè)和日本驪住，也是最先派員工到日本培訓(xùn)研修PC技術(shù)的企業(yè)。

  在沈陽最先實(shí)施裝配式建筑項(xiàng)目的預(yù)制構(gòu)件都是在兆寰產(chǎn)業(yè)園生產(chǎn)的，分別是由日本驪住負(fù)責(zé)生產(chǎn)的萬科春和里項(xiàng)目和沈陽市渾南新區(qū)安保大廈項(xiàng)目的PC構(gòu)件。其中萬科春和里項(xiàng)目是全國第一個裝配式住宅。

  兆寰公司還主編了遼寧省裝配式建筑主要規(guī)范即《裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（暫行）》和《預(yù)制混凝土構(gòu)件制作與驗(yàn)收規(guī)程（暫行）》，參編了《裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)程》D21/G2000-2012。

  2013年年初，兆寰公司通過與上海城建、上海城業(yè)和日本專家的合作，組建了PC生產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)。上海城建、上海城業(yè)是上海萬科PC產(chǎn)品的主要供貨商，并擁有多年向日本5大企業(yè)出口PC產(chǎn)品的經(jīng)驗(yàn)。日本專家擁有多年在日本大型PC企業(yè)的生產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)。憑借這樣一支一流的PC生產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)，公司先后為沈陽渾南新區(qū)的南科大廈、南科創(chuàng)投大廈、渾南管廊工程提供了PC構(gòu)件，產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)良、信譽(yù)可靠，贏得了客戶口碑。

[Page]

  優(yōu)越的地理位置政府的關(guān)注與支持

  兆寰產(chǎn)業(yè)園位于沈陽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)渾河十七街與開發(fā)二十二號路交匯處，地處開發(fā)區(qū)黃金板塊，交通十分便利，距離沈陽市中心20公里，距離沈陽桃仙機(jī)場22公里。是沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)為國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，是東北老工業(yè)基礎(chǔ)振興示范區(qū)和裝備制造業(yè)產(chǎn)業(yè)聚焦區(qū)。兆寰產(chǎn)業(yè)園總占地面積為41萬平方米，由三塊土地構(gòu)成，分別為19.1萬平方米、14.4萬平方米和7.6萬平方米，均已獲得國有土地使用證。目前，19.1萬平土地已開發(fā)建設(shè)，另外兩塊土地規(guī)劃進(jìn)行中。

  許德民總經(jīng)理表示，兆寰產(chǎn)業(yè)園有今天的規(guī)模與政府的支持是分不開的，2011年10月17日，沈陽市人民政府辦公廳下發(fā)了《關(guān)于加快推進(jìn)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的指導(dǎo)意見》，意見中將兆寰公司列入重點(diǎn)扶持企業(yè)。2013年7月3日，沈陽市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于印發(fā)《2013年沈陽市建設(shè)工程材料設(shè)備推薦生產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)品目錄》的通知中，將兆寰公司的混凝土（PC）構(gòu)件、裝飾混凝土制品列入推薦企業(yè)產(chǎn)品的第一位。

  產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要強(qiáng)有力的政策支持

  通過政策的刺激和不斷的努力，近年來日本積水住宅、黑龍江宇輝、長春亞泰、萬融集團(tuán)等現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化優(yōu)勢企業(yè)在沈陽也紛紛投資建廠，使沈陽預(yù)制構(gòu)件規(guī)模化產(chǎn)能不斷提高。2014年沈陽市又加大力度出臺了《關(guān)于加快推進(jìn)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干政策措施的通知》，其中有18條新政推進(jìn)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展?？梢钥闯錾蜿柺袑ㄖa(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的重視程度，那么面對沈陽建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展持續(xù)“加溫”，沈陽市裝配式建筑發(fā)展的實(shí)際情況如何？

  作為沈陽建筑產(chǎn)業(yè)化的參與者之一，許德民總經(jīng)理用他的親身經(jīng)歷向記者講述了沈陽市產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程。他指出，從這幾年的市場情況來看，目前沈陽市裝配式建筑的市場需求量還不是很大，而且這些需求主要由幾家大的預(yù)制構(gòu)件企業(yè)來分擔(dān)。這幾家企業(yè)也是從2012年開始著手，2013年逐步成規(guī)模，直到今年才真正開始“接活”。由于，裝配式企業(yè)門檻較高，動輒千萬甚至上億的投資，中小企業(yè)缺乏資金一般不會介入，大企業(yè)要進(jìn)入行業(yè)也是要做好全盤考慮的。目前沈陽市出臺的這些推動政策的“利好”對裝配式企業(yè)還沒有充分釋放。從房地產(chǎn)商自身來看，目前裝配式建筑成本略高于傳統(tǒng)建筑，但是，綜合效益要遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)建筑，房地產(chǎn)商從經(jīng)濟(jì)角度和慣性思維上都對裝配式建筑這個新興的產(chǎn)業(yè)不太積極或是不太熟悉，他們還需要有一個認(rèn)知和接受的過程，現(xiàn)在完全靠政策導(dǎo)向，而不是靠自覺性。但是，隨著政策的推進(jìn)，開發(fā)商會對行業(yè)有更進(jìn)一步了解，也可以看到生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變帶來的長遠(yuǎn)效益和綜合效益，使其自主性加大，那時裝配式建筑行業(yè)的發(fā)展可能會更好些。

  最后，許德民總經(jīng)理表示，面對今年全國經(jīng)濟(jì)下滑，房地產(chǎn)行業(yè)表現(xiàn)持續(xù)走低的局面，開發(fā)商放緩了開發(fā)節(jié)奏，這就與我國裝配式建筑市場的升溫，形成了不同步的節(jié)奏。因此，沈陽市的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化要想真正的發(fā)展起來，并且做強(qiáng)做大，政府還是要出臺強(qiáng)有力的政策，并將這些政策盡早落實(shí)，靠企業(yè)自身能力發(fā)展裝配式是很難順利走下去的。中國混凝土與水泥制品協(xié)會副秘書長王曉鋒也曾表示，目前看，裝配式結(jié)構(gòu)發(fā)展最大的動力來自于政策支持，同時最大的風(fēng)險也是政策。

  結(jié)束語：

  兆寰領(lǐng)導(dǎo)表示兆寰公司將繼續(xù)保持“誠信、進(jìn)取、學(xué)習(xí)、創(chuàng)新”的企業(yè)文化、“精心、精細(xì)、精致”的企業(yè)風(fēng)格、“建設(shè)目標(biāo)感強(qiáng)執(zhí)行力強(qiáng)的管理團(tuán)隊(duì)和能打勝仗的員工隊(duì)伍，形成基業(yè)長青的運(yùn)營和發(fā)展模式，為用戶提供滿意的產(chǎn)品和服務(wù)；為投資者提供優(yōu)厚的回報；為員工創(chuàng)造幸福生活與發(fā)展機(jī)會”的企業(yè)追求，為推進(jìn)沈陽市的建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展而不斷努力！