金隅新型建材與房地產(chǎn)協(xié)同并進 全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢獨享
發(fā)布會現(xiàn)場
金隅集團黨委副書記兼副董事長段建國講話
金隅集團,中國環(huán)渤海地區(qū)最大的建筑材料生產(chǎn)企業(yè)。擁有水泥、新型建材、房地產(chǎn)、物業(yè)投資及管理四大板塊業(yè)務(wù),是中國大型建材生產(chǎn)企業(yè)中獨一無二的具有縱向一體化產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)的建材生產(chǎn)企業(yè)。產(chǎn)業(yè)鏈延伸發(fā)展,已是水泥企業(yè)未來發(fā)展必由之路,金隅一直走在行業(yè)前列,并且發(fā)展得非常成熟。金隅水泥板塊在環(huán)保和發(fā)展商品混凝土方面已經(jīng)領(lǐng)先一步,發(fā)展迅速;新型建材與房地產(chǎn)兩大板塊更是協(xié)同并進,穩(wěn)步發(fā)展。
2011年11月22日,金隅集團在京召開了2011金隅新型建材與房地產(chǎn)業(yè)新聞發(fā)布會,金隅集團黨委副書記兼副董事長段建國,金隅集團書記助理兼黨群工作部部長吳東,金隅股份副總裁王世忠,金隅股份副總裁郭燕明向到會的中國工業(yè)報、中國建設(shè)報、中國建材報、中國水泥網(wǎng)等媒體記者介紹了金隅集團新型建材與房地產(chǎn)發(fā)展情況并回答了記者提問。
“可以這么比喻,金隅房地產(chǎn)板塊就像是新型建材板塊的眼睛,新型建材板塊能通過房地產(chǎn)板塊了解客戶最真實的需求,拿到第一手的需求資料。而新型建材板塊又像是房地產(chǎn)板塊的骨架和衣服,用優(yōu)質(zhì)的建材打造完美的建筑骨架,又用裝飾材料給建筑穿上漂亮的衣服?!?金隅股份副總裁郭燕明回答記者關(guān)于兩個板塊如何協(xié)同發(fā)展的問題時如此形象地解釋說。
同時,在質(zhì)量和效益上,因為有新型建材的創(chuàng)新產(chǎn)品,金隅所開發(fā)的房產(chǎn)項目尤其是保障房項目標準高、品質(zhì)高,并且能使房屋功能性、舒適性和美觀度全面提升。在保障房利潤較低的情況下,產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢能降低成本,為企業(yè)贏得更大效益。兩大板塊協(xié)同發(fā)展、互相支撐、互相促進,都取得了不菲的成績。[Page]
金隅股份副總裁王世忠
金隅股份副總裁郭燕明
金隅新型建材板塊注重自主創(chuàng)新,大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟和節(jié)約型經(jīng)濟,逐步形成了以高標號水泥、人造板及深加工產(chǎn)品、高檔衛(wèi)生陶瓷、中高檔家具、高檔內(nèi)外墻涂料等5大核心業(yè)務(wù)和20多種拳頭產(chǎn)品為主導(dǎo)的新型建材制造業(yè)體系。與國際知名企業(yè)合作,在國內(nèi)發(fā)展了一批如TOTO潔具、森德散熱器、柯諾地板等具有市場競爭力的世界知名品牌產(chǎn)品;培育了“金隅水泥”、“天壇家具”、“星牌”礦棉吸聲板、“通達耐火”材料、“金隅涂料”“金隅加氣”等具有發(fā)展?jié)摿Φ膰鴥?nèi)知名品牌產(chǎn)品,形成了家具木業(yè)、墻體及保溫材料、裝飾裝修材料、耐火材料及商貿(mào)流通五個重點產(chǎn)業(yè)和河北大廠、房山竇店兩個工業(yè)園的發(fā)展格局,在北京奧運會場館建設(shè)中成為產(chǎn)品品種最多、用量最大、應(yīng)用最廣的建材供應(yīng)商,被授予“中國綠色建筑裝飾產(chǎn)業(yè)示范基地”和“中國綠色建筑精品生產(chǎn)(采購)基地”稱號。
金隅房地產(chǎn)開發(fā)板塊包括金隅嘉業(yè)、金隅大成開發(fā)、北裝公司、西三旗程遠開發(fā)公司等企業(yè)。 “十一五”期間,金隅房地產(chǎn)主要指標均以30%的速度遞增,北京地區(qū)新增土地儲備規(guī)劃面積約280萬平方米;外埠地區(qū)新增儲備規(guī)劃面積約290萬平方米,已經(jīng)形成京津、內(nèi)蒙、杭州、重慶等區(qū)域協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略布局。2011年1-9月份,累計實現(xiàn)營業(yè)收入同比增長30%,毛利同比增長89%。
金隅作為北京地區(qū)綜合實力最強的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一和最大的保障性住房開發(fā)企業(yè)之一,積極相應(yīng)市委市政府的號召,參與政策性住房(廉租房、經(jīng)濟適用房、公租房、限價房)建設(shè)。自1998年12月4日建東苑列入北京市第一批經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目以來,金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司相繼開發(fā)建設(shè)了建東苑、建欣苑、雙惠西區(qū)、晉元莊、朝陽新城、金隅麗景園、燕山水泥廠共7個經(jīng)濟適用住房項目以及金隅美和園、金隅康惠園、金隅嘉和園、金隅錦和園、金隅景和園、金隅通和園、金隅悅和園、燕山水泥廠共8個兩限房項目,并在金隅景和園、金隅康惠園、金隅麗景園、金隅美和園等4個項目中配建了廉租住房,在北京金隅觀瀾時代項目中配建了公租房。金隅嘉業(yè)開發(fā)建設(shè)的保障性住房年均開復(fù)工面積200萬平米以上,累計開發(fā)保障性住房400多萬平方米,為近5萬戶北京市中低收入家庭提供了舒適的住房,是北京市開發(fā)保障性住房最早、項目最多、體系最全的開發(fā)企業(yè)。
同時,金隅保障房建設(shè)嚴格遵循產(chǎn)品設(shè)計開發(fā)標準,依托金隅產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢,嚴格質(zhì)量控制,被譽為“保障房的價格,商品房的品質(zhì)”。金隅長期致力于部品標準化和產(chǎn)品系列化研究,在保障性住房方面建立了“和諧”系列,通過總結(jié)經(jīng)驗和不斷創(chuàng)新,在功能性、舒適性和美觀等方面取得了較突出的成績,多次榮獲社會住宅保障性榮譽。2010年,金隅通和園項目榮獲北京市政策性住房規(guī)劃設(shè)計獎。2011年金隅嘉業(yè)被北京市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組授予“北京市2010年住房保障工作先進單位”稱號;2011年9月份金隅麗景園榮獲中國首屆保障性住房設(shè)計競賽二等獎。2010年底,胡錦濤、李克強等國家領(lǐng)導(dǎo)人分別來到金隅麗景園項目考察,對該項目人性化的設(shè)計和商品房的品質(zhì)給以高度評價。2011年10月金隅嘉業(yè)榮獲“2011中國保障房建設(shè)推動力企業(yè)”獎。
為確保產(chǎn)品質(zhì)量,提高企業(yè)的社會效益和經(jīng)濟效益,金隅積極開展ACF無機纖維棉板外墻外保溫系統(tǒng)的開發(fā),使企業(yè)能夠從容應(yīng)對政策調(diào)整,確保產(chǎn)品質(zhì)量。同時,在開發(fā)建設(shè)保障性住房的過程中,強化工程質(zhì)量的全方位管理:從規(guī)劃設(shè)計到部品選用,均借助外部專家通過公司決策會議體系進行充分論證決策,確保決策的質(zhì)量;從施工單位到監(jiān)理單位選用,均通過公開招標予以確定,確保執(zhí)行的效果;特別是聘請第三方質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu),按季度對所有保障性住房項目進行定期質(zhì)量評估、動態(tài)控制。
“十二五”期間,金隅新型建材板塊,將以整合資源、重點突破為切入點,培育3-5個具有國際競爭力的產(chǎn)品。房地產(chǎn)開發(fā)板塊,將在環(huán)渤海經(jīng)濟圈完成戰(zhàn)略布局,力爭進入全國房地產(chǎn)業(yè)前20位。有了宏偉的目標和明確的計劃,金隅全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展之路將越走越遠,越走越廣闊。
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