建筑產(chǎn)業(yè)化“合肥經(jīng)驗(yàn)”享譽(yù)全國(guó)

未來(lái)，你我所居住、工作的房屋，其“組裝”全過(guò)程都將經(jīng)歷一條條產(chǎn)業(yè)化的“流水線”：房屋設(shè)計(jì)“標(biāo)準(zhǔn)化”，部品部件“工廠化”，生產(chǎn)施工“裝配化”，建筑裝修“一體化”。

像“搭積木”一樣造房，像“造汽車”一樣建樓。建筑產(chǎn)業(yè)化，它讓建筑業(yè)由粗放型生產(chǎn)華麗轉(zhuǎn)身為集約化運(yùn)行，它改變了傳統(tǒng)施工工地“灰頭土臉”的形象，讓產(chǎn)業(yè)發(fā)展更現(xiàn)代、更綠色，更符合經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展方向。

合肥，就是推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化的典范城市，“合肥經(jīng)驗(yàn)”全國(guó)領(lǐng)先。近年來(lái)，我市立足于建筑產(chǎn)業(yè)化“千億產(chǎn)業(yè)”目標(biāo)，積極搶抓工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的新機(jī)遇，加快試點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)程，先后引進(jìn)一批龍頭企業(yè)，開(kāi)工建設(shè)一批示范項(xiàng)目，以保障性安居工程和各類公益性項(xiàng)目建設(shè)為切入點(diǎn)，逐步擴(kuò)展到商品房建設(shè)領(lǐng)域。到2015年，全市建筑產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目新開(kāi)工面積有望達(dá)200萬(wàn)平方米以上;到2017年，這一數(shù)字或達(dá)400萬(wàn)平方米以上;到2020年，裝配式建筑技術(shù)將在合肥市得到大規(guī)模應(yīng)用。

“大湖名城”創(chuàng)新涌，住宅產(chǎn)業(yè)領(lǐng)風(fēng)尚。走在建筑產(chǎn)業(yè)化的“春天里”，合肥一往直前、大步邁進(jìn)，面朝“大湖名城、創(chuàng)新高地”的宏偉目標(biāo)，綻放跨越發(fā)展的“名城之夢(mèng)”。

一枝獨(dú)秀 面積產(chǎn)能全國(guó)第一

何為“建筑產(chǎn)業(yè)化”?它是指運(yùn)用現(xiàn)代化管理模式，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化的建筑設(shè)計(jì)以及模數(shù)化、工廠化的部品生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)建筑構(gòu)部件的通用化和現(xiàn)場(chǎng)施工的裝配化、機(jī)械化。它擁有建筑效率高、質(zhì)量好、施工環(huán)境污染小、節(jié)約成本等諸多優(yōu)勢(shì)。

建筑產(chǎn)業(yè)化在美國(guó)、日本、新加坡等工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家已有近50年的發(fā)展歷史，然而，在國(guó)內(nèi)還是“新詞”、“熱詞”。由于整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的限制和市場(chǎng)不成熟，我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)化整體水平并不高。雖然配套標(biāo)準(zhǔn)還不規(guī)范，也沒(méi)有成熟經(jīng)驗(yàn)可借鑒，但合肥敢為人先、主動(dòng)作為、積極探索、大膽創(chuàng)新，全力推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。

“要把合肥的住宅產(chǎn)業(yè)化打造成一個(gè)‘千億產(chǎn)業(yè)’，培育成全市新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，在把握細(xì)節(jié)注重品質(zhì)中打造出一個(gè)個(gè)精品工程?！笔∥Ｎ?、市委書(shū)記吳存榮的話語(yǔ)擲地有聲。市長(zhǎng)張慶軍強(qiáng)調(diào)，要加快出臺(tái)推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)，推出高含金量的政策保障措施，助力“千億產(chǎn)業(yè)”做大做強(qiáng)。

2013年，合肥把住宅產(chǎn)業(yè)化列入八大重點(diǎn)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。市委、市政府主要負(fù)責(zé)人，市政府分管建設(shè)負(fù)責(zé)人親自掛帥招商。兩年來(lái)，遠(yuǎn)大住工、宇輝集團(tuán)、中建國(guó)際等產(chǎn)業(yè)鏈龍頭企業(yè)相繼落戶合肥。目前，合肥市所有建筑產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目均實(shí)現(xiàn)了質(zhì)量、安全、進(jìn)度和價(jià)格的“四個(gè)可控”。

市委常委、副市長(zhǎng)周善武說(shuō)，合肥已初步建立了具有合肥特色的發(fā)展模式，為全市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展注入了不竭動(dòng)力，合肥建筑產(chǎn)業(yè)化必將大有可為。

當(dāng)前在全國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)化市場(chǎng)，合肥始終“一枝獨(dú)秀”!據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市建筑產(chǎn)業(yè)化設(shè)計(jì)總產(chǎn)能580萬(wàn)平方米，建筑產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目開(kāi)工面積和產(chǎn)能規(guī)模目前位居全國(guó)第一。

百花齊放 建設(shè)規(guī)模全面覆蓋

在推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化初期，合肥以保障性安居工程和各類公益性項(xiàng)目建設(shè)為切入點(diǎn)，積極推動(dòng)試點(diǎn)。如今，合肥市建筑產(chǎn)業(yè)化建設(shè)規(guī)模已將保障性住房、安置房、其他公益項(xiàng)目、工業(yè)園區(qū)廠房全部納入建設(shè)范圍，再逐步擴(kuò)展到其他領(lǐng)域，最終實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)化的“百花齊放”。

合肥市率先將市區(qū)保障性住房項(xiàng)目納入建設(shè)范圍，開(kāi)工了天門(mén)湖公租房等12個(gè)建筑產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，總面積160萬(wàn)平方米;在安置房項(xiàng)目中，濱湖桂園、濱河小區(qū)回遷安置房項(xiàng)目實(shí)際開(kāi)工已達(dá)66萬(wàn)平方米，今后幾年規(guī)模將進(jìn)一步擴(kuò)大；中科大先進(jìn)技術(shù)研究院也采取了產(chǎn)業(yè)化方式建設(shè)，僅人才公寓樓僅歷時(shí)9個(gè)多月就竣工交付，較傳統(tǒng)工期縮短三分之一以上。與此同時(shí)，合肥市還將大批園區(qū)自建廠房和配套用房采用產(chǎn)業(yè)化方式建設(shè)，更加高質(zhì)高效，從而進(jìn)一步提高工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。

今后，建筑產(chǎn)業(yè)化還將惠及市場(chǎng)前景最為廣闊的商品房。市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)人分析，拋開(kāi)社會(huì)效益不談，產(chǎn)業(yè)化施工能縮短建房工期，加快企業(yè)資金回籠，同時(shí)降低房屋質(zhì)量通病，減少交房后的投訴處理和返工，這些都能為企業(yè)創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。據(jù)了解，目前一批知名開(kāi)發(fā)企業(yè)已與合肥相關(guān)產(chǎn)業(yè)化企業(yè)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，有意盡快以產(chǎn)業(yè)化方式進(jìn)行商品房建設(shè)。

香飄萬(wàn)里 “合肥經(jīng)驗(yàn)”全國(guó)關(guān)注

建筑產(chǎn)業(yè)化的“合肥式探索”、“合肥式經(jīng)驗(yàn)”在全國(guó)同行業(yè)中引起強(qiáng)烈反響。

今年3月，住建部產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心在合肥召開(kāi)全國(guó)新型建筑工業(yè)化現(xiàn)場(chǎng)交流大會(huì)，原定500人的會(huì)議來(lái)了1000多人。會(huì)場(chǎng)內(nèi)，人氣爆棚，氣氛熱烈;會(huì)場(chǎng)外，產(chǎn)業(yè)化住房項(xiàng)目在合肥正遍地開(kāi)花，火熱推進(jìn)。今年5月3日，《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》在頭版刊發(fā)題為《不給政策給市場(chǎng) 規(guī)范市場(chǎng)促發(fā)展安徽合肥推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化別開(kāi)生面》的重點(diǎn)報(bào)道，文中指出“合肥在建筑產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中探索出一條新路徑”……

就在昨天，國(guó)家住建部調(diào)研組專程來(lái)到合肥調(diào)研建筑產(chǎn)業(yè)化，住建部副部長(zhǎng)王寧感慨：“切身感受到在合肥這座充滿生機(jī)的城市里，建筑產(chǎn)業(yè)化快速發(fā)展的滾滾熱潮”，并給予“全國(guó)領(lǐng)先”、“前景大好”等高度評(píng)價(jià)。他還希望合肥“為全國(guó)樹(shù)立新榜樣，當(dāng)好‘排頭兵’”。

合肥建筑產(chǎn)業(yè)化的亮眼成績(jī)，在同行之間口口相傳，在各大媒體強(qiáng)力發(fā)酵，從報(bào)紙到電視，再到網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)一步提高了合肥的知名度和美譽(yù)度。

全民共享 規(guī)范建設(shè)群眾“優(yōu)居”

5月8日上午，濱湖桂園施工現(xiàn)場(chǎng)一片繁忙，工人們沒(méi)有像以往一樣進(jìn)行復(fù)雜的鋼筋綁扎、模板搭建等施工，而是忙著對(duì)從車上卸下來(lái)的建筑構(gòu)件進(jìn)行“組裝”，這些建筑“零部件”均是在工廠車間的模具中完成制造，并運(yùn)抵工地。在不久的將來(lái)，這里的業(yè)主就能住上更好的房子。

建設(shè)與發(fā)展，歸根到底是為了廣大人民群眾。建筑產(chǎn)業(yè)化，讓群眾成為最大的受益者。建筑速度更快了、工程質(zhì)量更高了、施工環(huán)境更好了、產(chǎn)業(yè)鏈條更“活”了……工期縮短后，你不必再苦苦等待新房，而是在更短時(shí)間內(nèi)就住上高質(zhì)量的房屋;此外，由于大部分工作在工廠完成，并且工廠根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需要陸續(xù)提供構(gòu)配件，施工環(huán)境大大改善，工地不再是人們印象中的“塵土堆”了，垃圾、粉塵等污染大大降低，對(duì)推動(dòng)城市PM2.5下降乃至大氣污染防治具有重要作用。同時(shí)，在施工速度有保障的情況下，夜間搶工情況基本可以杜絕，減少了夜間施工擾民現(xiàn)象。

更重要的是，在商品房實(shí)行建筑產(chǎn)業(yè)化后，精良的設(shè)備、完善的工藝、熟練的技術(shù)，讓施工質(zhì)量大大提高，房屋質(zhì)量安全有了極大保障，屆時(shí)房屋質(zhì)量投訴或?qū)⒋蠓陆担瑥V大人民群眾真正實(shí)現(xiàn)“有其居、優(yōu)其居”。