吉林：將來或能買到“積木住宅”

　　吉林省出臺推進住宅產業(yè)化工作指導意見，給出“住宅產業(yè)化”時間表和路線圖將來你或能買到“積木住宅”。　　

　　你能想象嗎？內外墻板、樓梯、疊合樓板、梁、柱……這些房屋構件都可以在工廠生產，然后像“搭積木”一樣，拼裝成房子，甚至可以是你想要的任何形式。

　　這種“積木住宅”又叫裝配式住宅，標準的說法為“住宅產業(yè)化”。日前，吉林省出臺《關于加快推進住宅產業(yè)化工作的指導意見》，給出吉林省“住宅產業(yè)化”的時間表和路線圖。在不久的將來，你或許就能買到這么一套“積木住宅”?！　?

　　“建立適合吉林省的‘標準化’至關重要?！弊蛉?，該省社科院研究員李曉群表示，“住宅產業(yè)化”的“標準化”是關鍵所在?！　?

　　分“試點期”和“推廣期”　

　　在推進住宅產業(yè)化上，吉林省按“兩步走”，分為“試點期”和“推廣期”?！　?

　　其中，試點期為2013年~2015年。3年內試點項目建筑面積分別達到5萬平方米、20萬平方米和50萬平方米，建立1~3個區(qū)域性產業(yè)化基地，培育3~5家住宅品牌和部品部件龍頭骨干企業(yè)。到2015年底，試點工程單體住宅混凝土結構預制裝配率達到30%以上?！　?

　　推廣期從2016年至2020年，將創(chuàng)建2~3個國家級住宅產業(yè)化基地。到2020年底，單體住宅混凝土結構預制裝配率達到50%以上，住宅產業(yè)化項目占當年全省住宅開工總量的30%以上。　　

　　據有關數據顯示，“積木住宅”能使建筑垃圾減少91%，腳手架用量減少50%以上，鋼材節(jié)約2%，混凝土節(jié)約7%，節(jié)電10%以上，節(jié)水40%以上，最大限度減少建筑施工對周邊環(huán)境的影響?！皩τ诩质碚f，它最明顯的好處就是告別‘半年閑’?！崩顣匀罕硎??！　?

　　以保障房為試點

　　意見中明確提出，以保障性住房等政府投資項目為切入點，開展采用裝配式建筑技術建設的試點工作?！　?

　　“保障房有政府主導和投資支持，戶型簡單或相對單一，這些因素決定了保障房適合進行‘住宅產業(yè)化’的試點?！崩顣匀罕硎荆壳?，北京、上海、沈陽、深圳等一些城市都是以保障房為載體，進行住宅產業(yè)化試點的。而在保障房試點選擇上，記者在采訪中獲悉，吉林省比較傾向于公租房?！?

　　采訪中，記者也了解到，吉林內外4家具備住宅產業(yè)化生產的企業(yè)參與到《吉林省裝配整體式混凝土剪力墻結構體系住宅技術規(guī)程》編制中?！　?

　　倡導全裝修　　

　　如何滿足個性化裝修需求？意見中還提出，積極倡導產業(yè)化全裝修方式?！　?

　　“從某種意義上講，不實現住宅土建裝修一體化，就談不上住宅產業(yè)的現代化?！崩顣匀罕硎?，目前，交給買房者的房子多為毛坯房，而毛坯房的二次裝修每戶要產生2噸建筑垃圾，產業(yè)化的模式采用全裝修，一個項目就會減少建筑垃圾多達上千?！　?

　　而現在很多買房者都喜歡個性裝修，會不會造成二次浪費？　　

　　李曉群表示，通過實施菜單式全裝修，選用符合國家和吉林省節(jié)能、環(huán)保標準和產業(yè)發(fā)展方向的材料及部品，更好地滿足不同購房者的個性化需求，實現個性化裝修與產業(yè)化裝修的協(xié)調統(tǒng)一，避免二次浪費、二次污染?！　?

　　同時，意見中也提到，對于全裝修住宅，房地產開發(fā)企業(yè)可以與購房者分別簽訂商品房預（銷）售合同和委托裝修協(xié)議，明確毛坯房價格和裝修價格?！　?

　　給予政策支持　　

　　對于主動申請采用裝配式建筑技術的開發(fā)建設項目，給予不超過實施產業(yè)化的各單體規(guī)劃建筑面積之和3%的面積獎勵?！?

　　對于實施住宅產業(yè)化項目并參與編制省級及以上產業(yè)化技術標準的企業(yè)，鼓勵其申報高新技術企業(yè)，享受相關科技創(chuàng)新扶持政策，政府要利用相關專項資金給予適當扶持。　　

　　各地應將住宅產業(yè)化基地建設納入相關規(guī)劃，優(yōu)先安排用地，并在規(guī)劃、稅收、金融貸款、專利申報、產品鑒定等方面給予優(yōu)先扶持?！?

　　對于建設裝配式住宅的開發(fā)單位，在辦理資質升級、續(xù)期、預售許可等相關手續(xù)時開辟綠色通道。對在住宅項目中出資配套建設垃圾處理站、中水處理系統(tǒng)、太陽能與建筑一體化系統(tǒng)的開發(fā)單位和采用裝配式技術建設的保障性住房項目，所在地政府應給予適當補助。　　

　　名詞解釋　　

　　住宅產業(yè)化：是以構件工廠化生產、現場裝配式施工為生產模式，以設計標準化、構件部品化、施工機械化、管理科學化為特征，橫跨二、三產業(yè)，經濟關聯度高，產業(yè)拉動性強，能夠整合設計、生產、施工等整個產業(yè)鏈，實現住宅產品節(jié)能、環(huán)保、全壽命周期價值最大化的可持續(xù)發(fā)展的新型建筑生產方式。