[專題]重慶商混行業(yè)發(fā)展與市場(chǎng)展望分析

一、市情簡(jiǎn)介

重慶市地處中國(guó)西南部、長(zhǎng)江上游地區(qū)，東與湖北、湖南相鄰，北連陜西，西側(cè)為四川，南面靠著貴州。重慶是國(guó)內(nèi)面積最大的直轄市，在東部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和西部資源豐富地區(qū)之間起到連接作用，是長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的西部中心樞紐。重慶以丘陵、山地地貌為主，礦產(chǎn)資源豐富，并且域內(nèi)流經(jīng)長(zhǎng)江、嘉陵江、吳江、涪江以及綦江等多條重要河流，水運(yùn)條件良好。

2021年重慶GDP達(dá)到27894億元，增速為8.3%，經(jīng)濟(jì)總量居全國(guó)第16位。重慶市常住人口達(dá)到3212萬(wàn)人，人口規(guī)模居全國(guó)第19位，而常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到70.3%，居全國(guó)第8位，高于周邊省份。

重慶市總計(jì)下轄38個(gè)區(qū)縣，根據(jù)第七次人口普查的數(shù)據(jù)，重慶市中心城區(qū)（渝中區(qū)、江北區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、渝北區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)）常住人口城鎮(zhèn)化率在82-100%之間；第二檔是主城新區(qū)（涪陵區(qū)、長(zhǎng)壽區(qū)、江津區(qū)、合川區(qū)、永川區(qū)、南川區(qū)、綦江區(qū)、大足區(qū)、璧山區(qū)、銅梁區(qū)、潼南區(qū)、榮昌區(qū)）、萬(wàn)州區(qū)、黔江區(qū)、石柱縣、云陽(yáng)縣、開(kāi)州區(qū)以及梁平區(qū)，常住人口城鎮(zhèn)化率在50-72%左右；重慶市其他區(qū)縣城鎮(zhèn)化率稍低，在40-50%上下。

2021年重慶市商混產(chǎn)量占全國(guó)的比重為2.66%，同比提升了0.05個(gè)百分點(diǎn)。2021年重慶市人均商混消費(fèi)量為2.54方，在西南地區(qū)排名第一。

圖1：重慶市城鎮(zhèn)群分布以及城鎮(zhèn)化率情況（%）

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二、重慶市商混行業(yè)供需現(xiàn)狀

（一）供應(yīng)端：重慶商混攪拌站數(shù)量保持穩(wěn)定，產(chǎn)能利用率大幅下滑

長(zhǎng)期以來(lái)，重慶市政府對(duì)域內(nèi)各區(qū)縣混凝土攪拌站的數(shù)量和站點(diǎn)布局都有著明確要求和規(guī)劃，采取總量控制的思路來(lái)規(guī)范混凝土行業(yè)發(fā)展。2011-2015年期間，考慮到主城區(qū)混凝土企業(yè)產(chǎn)能利用率接近上限，加之周邊區(qū)縣預(yù)拌混凝土發(fā)展滯后，重慶市大幅增加了攪拌站站點(diǎn)規(guī)劃數(shù)量，全市實(shí)際投產(chǎn)的攪拌站由90家左右增長(zhǎng)至180家以上，站點(diǎn)數(shù)量實(shí)現(xiàn)翻番，單站平均年產(chǎn)能逐步提升至90萬(wàn)方左右。

2016年開(kāi)始，重慶市各區(qū)縣攪拌站布局逐漸趨于完善，站點(diǎn)數(shù)量和整體產(chǎn)能增長(zhǎng)有所放緩。截至2019年底，重慶市混凝土攪拌站數(shù)量達(dá)到峰值，共計(jì)215家。2020-2022年，市場(chǎng)需求出現(xiàn)波動(dòng)，部分?jǐn)嚢枵咎蕴鸪?，重慶市混凝土攪拌站數(shù)量降至202家左右。不過(guò)，由于部分?jǐn)嚢枵景徇w升級(jí)，故近兩年重慶商混產(chǎn)能仍有小幅上升，單站平均產(chǎn)能進(jìn)一步增加。截至2022年10月份，重慶市商品混凝土產(chǎn)能共21230萬(wàn)方，同比增長(zhǎng)約5%，單站平均年產(chǎn)能約為105萬(wàn)方左右。

圖2：重慶市攪拌站數(shù)量及單站產(chǎn)能變化情況（個(gè)，萬(wàn)方）

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從產(chǎn)能利用率來(lái)看，2020-2021年重慶商混行業(yè)平均產(chǎn)能利用率基本維持在39%附近，相較于2016-2019年期間平均水平高出約6個(gè)百分點(diǎn)，說(shuō)明重慶市混凝土行業(yè)供應(yīng)端優(yōu)化調(diào)整實(shí)現(xiàn)了一定的成效。然而，2022年由于疫情和房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣度下滑影響，下游施工項(xiàng)目需求走弱，攪拌站整體產(chǎn)能利用率預(yù)計(jì)降至27%左右，達(dá)到歷史新低。

圖3：重慶商混產(chǎn)能及產(chǎn)能利用率變化情況（萬(wàn)方，%）

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（二）需求端：基建、房建投資不足，商混產(chǎn)量降幅明顯

2022年1-9月，重慶市固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增長(zhǎng)3.7%，與2021年同期相比增速下滑了3.4個(gè)百分點(diǎn)，投資增速明顯放緩。其中，基礎(chǔ)設(shè)施投資同比增長(zhǎng)8.0%，增速回落至2020年同期水平附近。

根據(jù)交通運(yùn)輸部數(shù)據(jù)，2022年1-10月重慶公路建設(shè)投資完成額為589.45億元，同比增長(zhǎng)4.5%，增速較2021年同期上升3.3個(gè)百分點(diǎn)。盡管今年重慶市公路建設(shè)投資增速有所回升，但整體仍處在低速增長(zhǎng)區(qū)間，與“十三五”規(guī)劃期間平均水平相比下滑超過(guò)6個(gè)百分點(diǎn)。隨著中心城區(qū)城鎮(zhèn)化率的上升，近兩年重慶市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)出現(xiàn)了放緩的跡象，增速逐漸落入低增長(zhǎng)區(qū)間，對(duì)于混凝土需求的拉動(dòng)作用有所減弱。

圖4：重慶市公路建設(shè)投資額以及同比增速（億元，%）

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從房地產(chǎn)角度來(lái)看，2022年1-10月重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比減少12.9%，增速相較于2021年同期下滑了10.8個(gè)百分點(diǎn)。2022年重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速再度由正轉(zhuǎn)負(fù)，行業(yè)景氣度大幅走弱。

同時(shí)，2022年1-10月重慶市房地產(chǎn)施工面積為2.25億平方米，同比減少14.7%。其中，房地產(chǎn)新開(kāi)工施工面積為1985.33萬(wàn)平方米，同比大幅減少52.1%。與此同時(shí)，竣工端的情況也不容樂(lè)觀，房地產(chǎn)竣工面積為1832.87萬(wàn)平方米，同比減少33.8%。

圖5：重慶市房地產(chǎn)新開(kāi)工和竣工面積同比增速（%）

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由于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)整體景氣度下行，房企普遍存在資金緊張的情況，違約事件層出不窮，限制了房地產(chǎn)企業(yè)拿地和施工活動(dòng)。今年重慶市房地產(chǎn)新開(kāi)工和竣工面積均出現(xiàn)大幅下滑，增速已降至歷年同期最低水平。地產(chǎn)端對(duì)于商混的需求明顯減少，是造成混凝土需求走弱的最直接因素。

在重慶市基建投資增速放緩，房地產(chǎn)投資降幅持續(xù)走闊的背景下，2022年重慶市新建和續(xù)建項(xiàng)目數(shù)量明顯減少，混凝土市場(chǎng)需求量同比降幅約3成。據(jù)水泥大數(shù)據(jù)研究院預(yù)測(cè)，2022年重慶市商品混凝土產(chǎn)量預(yù)計(jì)不足6000萬(wàn)方，整體需求回落至2013-2016年期間水平。

圖6：重慶市商品混凝土產(chǎn)量及同比增速（萬(wàn)方，%）

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（三）盈利能力：價(jià)格高位回落，利潤(rùn)空間收窄

受市場(chǎng)需求大幅走弱影響，企業(yè)之間價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)有所加劇，加之原料端支撐走弱，故2022年重慶市混凝土價(jià)格整體出現(xiàn)明顯下跌。截至2022年11月，重慶市混凝土平均價(jià)格約為396.67元/方，相較于去年同期下跌16.78%，年內(nèi)累計(jì)跌幅達(dá)到11.19%。

盡管今年原材料價(jià)格有所回落，但上游企業(yè)通過(guò)錯(cuò)峰生產(chǎn)等方式控制了降價(jià)幅度，而混凝土企業(yè)議價(jià)能力不足，價(jià)格跌幅相對(duì)較大。因此，在混凝土價(jià)格下跌的過(guò)程當(dāng)中，利潤(rùn)空間進(jìn)一步收窄。2022年1-11月份，重慶市混凝土與水泥之間的平均價(jià)差為270元/方左右，同比降幅達(dá)到6.90%，基本回落至2017年年底水平附近。

圖7：2022年重慶市混凝土價(jià)格和盈利能力變化情況（元/方）

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三、重慶市攪拌站分布和競(jìng)爭(zhēng)分析

根據(jù)水泥大數(shù)據(jù)研究院統(tǒng)計(jì)，重慶市攪拌站主要分布在在中心城區(qū)以及主城新區(qū)的范圍之內(nèi)。其中，中心城區(qū)共有混凝土攪拌站63個(gè)，平均單站年產(chǎn)130萬(wàn)方左右，產(chǎn)能總計(jì)8420萬(wàn)方，占全市混凝土產(chǎn)能的39%；主城新區(qū)范圍內(nèi)有混凝土攪拌站76個(gè)，平均單站年產(chǎn)100萬(wàn)方左右，總產(chǎn)能達(dá)到7800萬(wàn)方，占比約在37%上下。渝東北和渝東南城鎮(zhèn)群混凝土產(chǎn)能分布偏少，且攪拌站規(guī)模以60萬(wàn)方/年為主，整體產(chǎn)能占比分別為17%和7%。

圖8：重慶市各區(qū)縣混凝土產(chǎn)能占比（%）

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2022年10月，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)預(yù)拌商品混凝土及預(yù)拌商品砂漿行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，對(duì)2022-2027年期間重慶市混凝土攪拌站的布局進(jìn)行了新一輪的規(guī)劃。根據(jù)發(fā)展規(guī)劃文件，未來(lái)五年重慶市攪拌站將控制在263個(gè)以內(nèi)，總產(chǎn)能達(dá)到26440萬(wàn)方左右。

具體來(lái)看，在中心城區(qū)范圍內(nèi)，江北區(qū)現(xiàn)有的7個(gè)混凝土攪拌站被要求拆除搬遷，而北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、高新區(qū)、兩江新區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)內(nèi)將增加12家攪拌站，新增站點(diǎn)平均年產(chǎn)能在160萬(wàn)方左右。江北區(qū)目前常住人口城鎮(zhèn)化率超過(guò)99%，僅次于渝中區(qū)，而北碚區(qū)、渝北區(qū)和巴南區(qū)的城鎮(zhèn)化率在中心城區(qū)排名后三位，均未達(dá)到90%。由此可以看出，中心城區(qū)攪拌站規(guī)劃以優(yōu)化站點(diǎn)布局，提升單站規(guī)模為主，推動(dòng)各區(qū)城鎮(zhèn)化率整體提升。

在主城新區(qū)、渝東北三峽庫(kù)區(qū)城鎮(zhèn)群和渝東南武陵山區(qū)城鎮(zhèn)群范圍內(nèi)，未來(lái)五年分別計(jì)劃新增30家、18家和8家攪拌站，平均單站產(chǎn)能均低于當(dāng)前水平?？紤]主城新區(qū)、渝東北和渝東南的城鎮(zhèn)化率與中心城區(qū)有較大差距（平均在40-70%左右），故混凝土發(fā)展規(guī)劃以增量支持項(xiàng)目建設(shè)為主。不過(guò)，如果按照規(guī)劃發(fā)展，主城新區(qū)混凝土產(chǎn)能將達(dá)到1億方以上，超過(guò)中心城區(qū)，再加上中心城區(qū)周邊產(chǎn)能外溢的可能性，主城新區(qū)范圍內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)或?qū)⒂兴觿　?/p>

從企業(yè)角度來(lái)看，重慶市產(chǎn)能集中度不高，前二十家混凝土企業(yè)產(chǎn)能占比合計(jì)在42%左右，而二十名以外的混凝土企業(yè)產(chǎn)能占比都在1%以下。其中，四方新材在經(jīng)過(guò)2022年的兼并收購(gòu)活動(dòng)之后，混凝土產(chǎn)能達(dá)到了1550萬(wàn)方，占全市總產(chǎn)能的7%，位居商混產(chǎn)能排名首位。四方新材的生產(chǎn)線分布在巴南區(qū)、南岸區(qū)、渝北區(qū)和璧山區(qū)，在各區(qū)內(nèi)均有一定的規(guī)模優(yōu)勢(shì)。其次是富普科技集團(tuán)，目前混凝土產(chǎn)能合計(jì)880萬(wàn)方，產(chǎn)能占比約4%，旗下攪拌站分布在北碚區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、大渡口區(qū)等7個(gè)區(qū)內(nèi)。富普集團(tuán)的生產(chǎn)線相對(duì)較為分散，雖然覆蓋面較廣，但在各大區(qū)內(nèi)均無(wú)絕對(duì)的規(guī)模優(yōu)勢(shì)。再次是重慶建工集團(tuán)和三圣實(shí)業(yè)，其混凝土產(chǎn)能占比均在3%左右。

圖9：重慶市混凝土企業(yè)產(chǎn)能占比（%）

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整體來(lái)看，重慶市混凝土行業(yè)暫未出現(xiàn)具有絕對(duì)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)的龍頭企業(yè)，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)壓力仍然較大?？紤]到未來(lái)城鎮(zhèn)化率增速放緩，需求逐漸走弱的情況，當(dāng)?shù)仄髽I(yè)將面臨兼并淘汰，產(chǎn)能優(yōu)化的過(guò)程，逐步推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集中度提升。

四、重慶市商混行業(yè)發(fā)展機(jī)遇

（一）構(gòu)建成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈，共融發(fā)展基建為先

2021年10月，中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)規(guī)劃綱要》，計(jì)劃到2025年，成渝雙城引領(lǐng)的空間格局初步形成，都市圈同城化取得顯著突破，中小城市和縣城發(fā)展提速，大中小城市和小城鎮(zhèn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、分工合理、良性互動(dòng)、協(xié)調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)格局初步形成，常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到66%左右。

同時(shí)，大幅提升基礎(chǔ)設(shè)施聯(lián)通水平，現(xiàn)代化多層次軌道交通網(wǎng)絡(luò)初步建成，出渝出川四向通道基本形成，重慶、成都間1小時(shí)可達(dá)，重慶力爭(zhēng)全市鐵路營(yíng)業(yè)里程超過(guò)3100公里，高鐵通車及在建里程超過(guò)2000公里，長(zhǎng)江干流主要港口基本實(shí)現(xiàn)鐵路進(jìn)港。完善雙城經(jīng)濟(jì)圈公路體系，強(qiáng)化主要城市間快速聯(lián)通，打通省際“斷頭路”，使得公路通達(dá)能力進(jìn)一步提升，重慶市高速公路通車?yán)锍踢_(dá)到4600公里。航空樞紐地位更加凸顯，長(zhǎng)江上游航運(yùn)中心和物流中心基本建成。

根據(jù)重慶市人民政府印發(fā)的《重慶市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》，重慶市內(nèi)要推動(dòng)“一區(qū)兩群”協(xié)調(diào)發(fā)展，加快交通基礎(chǔ)設(shè)施同城化，建設(shè)江津、銅梁、合川等至中心城區(qū)的軌道快線和市域（郊）鐵路，推進(jìn)璧山、江津、長(zhǎng)壽、南川等至中心城區(qū)同城化通道建設(shè)，開(kāi)展涪陵、永川、合川、綦江—萬(wàn)盛至中心城區(qū)快速通道以及永川—大足、永川—榮昌、合川—銅梁—潼南、綦江—萬(wàn)盛—南川、涪陵—武隆—豐都、長(zhǎng)壽—墊江—梁平等區(qū)域快速連接道規(guī)劃研究，及時(shí)開(kāi)工建設(shè)。

在共建成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈的大背景下，重慶市迎來(lái)了重要發(fā)展機(jī)遇。為實(shí)現(xiàn)城市間共榮發(fā)展，重慶交通運(yùn)輸類基礎(chǔ)設(shè)施將進(jìn)入新一輪的高速建設(shè)期。從相關(guān)規(guī)劃文件當(dāng)中可以看到，“十四五”期間成渝以及重慶市內(nèi)的鐵路、公路等傳統(tǒng)基建項(xiàng)目數(shù)量較多，重慶市交通運(yùn)輸類基建項(xiàng)目計(jì)劃投資超5000億元，較“十三五”期間增加16%。預(yù)計(jì)到2025年底，重慶市鐵路營(yíng)業(yè)里程和高速公路通車?yán)锍谭謩e較2020年底增加29%和35%。由此可見(jiàn)，未來(lái)重慶市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所需的混凝土需求仍有較大的增長(zhǎng)空間，對(duì)重慶市商混行業(yè)發(fā)展起到托底作用。

（二）城鎮(zhèn)化率持續(xù)走高，房建需求仍存

2022年3月，重慶市人民政府辦公廳印發(fā)《重慶市城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃（2021—2025年）》，指出“十四五”時(shí)期全市城鎮(zhèn)常住人口總量將持續(xù)增加，主城都市圈人口集聚趨勢(shì)將更加明顯，住房發(fā)展將由大規(guī)模增量擴(kuò)張轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)改造與增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重的新階段。

“十四五”期間，重慶市中心城區(qū)內(nèi)環(huán)快速路以內(nèi)的區(qū)域以存量住房更新改造為主，增量開(kāi)發(fā)建設(shè)為輔，預(yù)計(jì)房建端混凝土需求相較于“十三五”將有所下滑。重慶市中心城區(qū)內(nèi)環(huán)快速路以外區(qū)域住房建設(shè)仍以增量開(kāi)發(fā)為主，依照基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度統(tǒng)籌安排商品房供應(yīng)量，預(yù)計(jì)區(qū)域內(nèi)房建需求將保持中高速增長(zhǎng)。

主城新區(qū)當(dāng)中，同城化發(fā)展先行區(qū)（長(zhǎng)壽區(qū)、江津區(qū)、南川區(qū)、璧山區(qū)）住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)全面對(duì)標(biāo)中心城區(qū)；支點(diǎn)城市（涪陵區(qū)、合川區(qū)、永川區(qū)、綦江區(qū)）住房發(fā)展重點(diǎn)滿足中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)外溢帶動(dòng)的轉(zhuǎn)移人口居住需求，以及城鎮(zhèn)化人口轉(zhuǎn)移的住房需求；橋頭堡城市（大足區(qū)、銅梁區(qū)、潼南區(qū)、榮昌區(qū)）住房發(fā)展要滿足區(qū)域內(nèi)城市規(guī)模擴(kuò)大、城鄉(xiāng)人口轉(zhuǎn)移及渝西川南融合發(fā)展的需要。從規(guī)劃當(dāng)中可以看出，“十四五”期間主城新區(qū)常住人口城鎮(zhèn)化率將有顯著提升，各區(qū)域內(nèi)住房建設(shè)需求仍較為旺盛，是支撐重慶市商混需求增長(zhǎng)的重要力量。

綜合來(lái)看，在重慶市城鎮(zhèn)化率持續(xù)提升的背景下，商品住房建設(shè)仍然存在較大的增長(zhǎng)空間。隨著風(fēng)險(xiǎn)逐步釋放，中長(zhǎng)期房地產(chǎn)行業(yè)存在修復(fù)預(yù)期，預(yù)計(jì)后續(xù)地產(chǎn)端商混需求量將逐步回升至中速增長(zhǎng)狀態(tài)。

（三）明確行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展

根據(jù)重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)預(yù)拌商品混凝土及預(yù)拌商品砂漿行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，重慶市混凝土行業(yè)要加快產(chǎn)業(yè)綠色發(fā)展，實(shí)現(xiàn)攪拌站廢水“零排放”、廢渣“全利用”，鼓勵(lì)和引導(dǎo)生產(chǎn)企業(yè)使用新能源電動(dòng)攪拌車，支持生產(chǎn)企業(yè)提質(zhì)增效。提升預(yù)拌商品混凝土行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力，鼓勵(lì)研發(fā)高強(qiáng)輕骨料結(jié)構(gòu)混凝土、超高性能粉末混凝土、透水混凝土、生態(tài)混凝土以及3D打印混凝土等新型材料，大力推進(jìn)高性能混凝土、高強(qiáng)高耐久性混凝土、特種混凝土、特種砂漿等材料的工程應(yīng)用。通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新，在保證預(yù)拌商品混凝土（砂漿）產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，進(jìn)一步提高礦山廢石、尾礦、建筑垃圾等固體廢棄物在預(yù)拌商品混凝土（砂漿）中的利用率，助力“無(wú)廢城市”建設(shè)。

同時(shí)，各區(qū)縣要嚴(yán)格遵守《2022-2027年重慶市預(yù)拌商品混凝土行業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，在不突破轄區(qū)內(nèi)新增產(chǎn)能前提下，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)需求等因素，提出轄區(qū)內(nèi)新增預(yù)拌商品混凝土（砂漿）攪拌站布局方案，明確具體位置和產(chǎn)能規(guī)模，進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局。

通過(guò)政府、企業(yè)以及行業(yè)協(xié)會(huì)的共同努力，重慶市混凝土行業(yè)綠色化以及高質(zhì)量發(fā)展水平有望得到提升，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)有序化，滿足“十四五”期間重慶市城市建設(shè)和發(fā)展需要。

五、2023年重慶商混市場(chǎng)行情展望

從需求端來(lái)看，2022年成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈共有160個(gè)重大項(xiàng)目開(kāi)工，其中現(xiàn)代基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目40個(gè)，總投資額13461億元，2022年內(nèi)計(jì)劃投資883億元。截至2022年10月底，現(xiàn)代基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目完成投資778.9億元。從項(xiàng)目進(jìn)度來(lái)看，渝遂高速繁忙路段擴(kuò)能改造項(xiàng)目和萬(wàn)達(dá)直線高速公路項(xiàng)目均為2022年新開(kāi)工的公路項(xiàng)目，而成渝中線高鐵項(xiàng)目、成達(dá)萬(wàn)高鐵項(xiàng)目和渝西高鐵項(xiàng)目實(shí)際開(kāi)工時(shí)間均在2022年下半年，年內(nèi)完成的投資額多用于項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段。2023年，重慶市多個(gè)鐵路、公路基建項(xiàng)目將陸續(xù)進(jìn)入施工高峰期，混凝土需求預(yù)計(jì)與2022年相比有所增加，基建端對(duì)于需求的支撐作用較強(qiáng)。

房地產(chǎn)方面，2022年1-10月重慶商品房銷售額累計(jì)同比增速為-38.0%，跌幅相較于1-9月略微收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，重慶市土地購(gòu)置面積同比減少74.0%，跌幅相較于1-9月進(jìn)一步擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。

圖10：重慶市土地購(gòu)置面積和商品房銷售額累計(jì)同比（%）

數(shù)據(jù)來(lái)源：水泥大數(shù)據(jù)（https://data.ccement.com/）

截至目前，重慶市房地產(chǎn)行業(yè)尚未擺脫下行趨勢(shì)，根據(jù)房企銷售和拿地的數(shù)據(jù)以及企業(yè)調(diào)研情況，2023年上半年重慶市房地產(chǎn)新開(kāi)工面積增速預(yù)計(jì)保持在負(fù)值區(qū)間的可能性較大，對(duì)混凝土需求的拖累仍較為明顯。近期國(guó)內(nèi)房企融資端利好政策頻出，但現(xiàn)階段基本以保交樓為主，若后續(xù)行業(yè)整體資金壓力得到緩解，2023年下半年地產(chǎn)施工端或?qū)⒂兴棉D(zhuǎn)，帶動(dòng)混凝土需求增長(zhǎng)。

綜合基建和房地產(chǎn)的情況來(lái)看，2023年重慶市場(chǎng)混凝土需求總量同比持穩(wěn)為主，下半年行業(yè)景氣度大概率好于上半年，預(yù)計(jì)商混價(jià)格走勢(shì)前低后高，整體跟隨成本波動(dòng)，行業(yè)利潤(rùn)率依舊保持低位水平。