數(shù)字建材DBM:“保交樓”+紓困基金,武漢混凝土市場(chǎng)行情有什么變化?
自8月以來(lái),鄭州市、南寧市、紹興市、石家莊市等10余個(gè)城市陸續(xù)出臺(tái)“保交樓”政策。9月13日,武漢也發(fā)布《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法(征求意見(jiàn)稿)》,宣布強(qiáng)勢(shì)加入在這場(chǎng)“保交樓”攻堅(jiān)戰(zhàn)。
除此之外,湖北省資產(chǎn)管理有限公司與浙商資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)合設(shè)立50億紓困基金,聚焦助企紓困,加大對(duì)湖北省不良資產(chǎn)的收購(gòu)、處置力度。
在“保交樓”政策加持下,湖北武漢的混凝土市場(chǎng)行情有何變化呢?對(duì)此,數(shù)字建材DataBM.com展開(kāi)了對(duì)湖北武漢混凝土市場(chǎng)行情的調(diào)研。
據(jù)湖北地區(qū)某經(jīng)銷商表示,“保交樓”政策的促進(jìn)作用下,前期部分施工進(jìn)度停滯的項(xiàng)目有了開(kāi)工的跡象,但是由于政策落地還需時(shí)日,當(dāng)?shù)卮蟛糠值姆康禺a(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目都仍處于停建狀態(tài),受此影響,當(dāng)?shù)卮蟛糠值臄嚢枵境鲐浟恳踩蕴幱诔掷m(xù)低位運(yùn)行狀態(tài)。
武漢當(dāng)?shù)匾粩嚢枵镜慕?jīng)營(yíng)人也印證了這一觀點(diǎn)。他說(shuō),下轄攪拌站大部分混凝土供貨于房地產(chǎn)項(xiàng)目,但大部分房地產(chǎn)項(xiàng)目處于停建狀態(tài),導(dǎo)致混凝土出貨量只有往年同期的6-7成。
對(duì)于后市判斷,湖北武漢某混凝土企業(yè)認(rèn)為,今年的“金九銀十”傳統(tǒng)施工旺季混凝土的市場(chǎng)行情發(fā)力不足,后期市場(chǎng)也不見(jiàn)樂(lè)觀。他表示,即將年底,往年此時(shí)本該逐步進(jìn)入小趕工階段的施工項(xiàng)目,今年卻停滯不前,主要原因在于當(dāng)前紓困基金落地還需要時(shí)間,開(kāi)發(fā)商的資金周轉(zhuǎn)壓力大。
與此同時(shí),由于越來(lái)越大的項(xiàng)目墊資額,應(yīng)收賬款居高不下,混凝土企業(yè)項(xiàng)目墊資的風(fēng)險(xiǎn)也越來(lái)越大,接單愈發(fā)謹(jǐn)慎,也間接導(dǎo)致了房地產(chǎn)項(xiàng)目施工進(jìn)度的滯緩。他表示,今年以來(lái)市場(chǎng)行情下行,不少攪拌站企業(yè)退出市場(chǎng),攪拌站的數(shù)量較往年有大幅減少,僅有去年同期的60%左右。
總的來(lái)說(shuō),在“保交樓”、設(shè)立紓困基金等政策是利好消息,提升市場(chǎng)信心,但政策落地、發(fā)揮效應(yīng)還需時(shí)日,目前武漢混凝土市場(chǎng)起色不大,不過(guò)房地產(chǎn)、基建項(xiàng)目后期仍具有一定的發(fā)力空間,讓我們拭目以待。
編輯:余丹丹
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