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目前通過專家論證,已經(jīng)明確,博恩花園四期居民樓墻體出現(xiàn)大量坑洞的原因就是抹灰砂漿內(nèi)摻入了不合格的鋼渣導(dǎo)致的。
房屋作為一樣昂貴的商品
直接關(guān)系到大家的生活品質(zhì)
新房一旦出現(xiàn)問題
“售后”的過程通常十分艱難
近期,南京市江寧區(qū)博恩花園小區(qū)四期的部分業(yè)主表示,他們的小區(qū)從2019年下半年開始陸續(xù)交付,但是交付沒多久,小區(qū)的墻面就開始出現(xiàn)問題,不停冒出奇怪的鼓包和坑洞,鼓包和坑洞不斷“蔓延”,出現(xiàn)了“房傳房”現(xiàn)象。
賈先生是博恩花園小區(qū)109幢的業(yè)主,2020年1月份,他從開發(fā)商手中收了房。到了去年六七月份,小區(qū)的103幢的外立面、樓梯間以及業(yè)主家中開始大面積出現(xiàn)坑洞。而隨著時間的推移,坑洞在整個小區(qū)蔓延開來,繼103幢之后,105、107、108、109、111幢都開始出現(xiàn)坑洞。
在小區(qū)內(nèi)走訪發(fā)現(xiàn),業(yè)主家中、小區(qū)的地下室、樓梯間以及外立面上,都能夠發(fā)現(xiàn)墻體上有坑坑洼洼的洞,還有一些還未完全爆裂的鼓包。
四期業(yè)主陶先生表示,本來新房是想自己裝修后居住的,但是坑洞問題不解決,大家住得不放心,一家人只能在外面租房子。
對于小區(qū)出現(xiàn)大面積鼓包、坑洞的現(xiàn)象,零距離記者隨后找到了開發(fā)商南京金利建設(shè)開發(fā)公司。該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王霖表示,一開始大家以為是施工工藝出現(xiàn)問題,直到去年九月份,找專家進(jìn)行查看后才發(fā)現(xiàn),是建設(shè)過程中使用的抹灰砂漿的問題。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王霖解釋稱,出現(xiàn)鼓包是由于砂漿里面含有未充分氧化的鋼渣。而提供砂漿的工廠名為南京益夫新材料科技有限公司。為了證明自己所言非虛,王霖提供了南京益夫新材料科技有限公司的送貨單以及檢測報告。
在采購砂漿時,砂漿廠并未告知其中摻雜了鋼渣,對方的出廠檢測合格證仍然是按照普通預(yù)拌砂漿的出廠標(biāo)準(zhǔn)提供的。材料到場之后,也按照普通預(yù)拌砂漿的檢驗(yàn)要求進(jìn)行抽檢送樣。
事情發(fā)生后,南京市江寧區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站迅速介入調(diào)查,目前通過專家論證,已經(jīng)明確,博恩花園四期居民樓墻體出現(xiàn)大量坑洞的原因就是抹灰砂漿內(nèi)摻入了不合格的鋼渣導(dǎo)致的。
南京市江寧區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站站長李峰表示,雖然混入的鋼渣導(dǎo)致樓體出現(xiàn)鼓包,但不影響主體結(jié)構(gòu)安全。通過調(diào)查,博恩花園小區(qū)四期共有1456戶居民,家中出現(xiàn)鼓包的約為500戶。目前已經(jīng)責(zé)成開發(fā)商根據(jù)專家意見,制定詳細(xì)的維修方案。
樓梯間的維修將根據(jù)專家給的指導(dǎo)性意見,從上到下再濕潤一次,讓里面未氧化的礦物質(zhì)充分氧化,隨后將突出的部分剔除,然后再用高強(qiáng)度的聚合物砂漿進(jìn)行填補(bǔ),做好防水等工序后,恢復(fù)到毛坯交付狀態(tài)。
王霖表示,因?yàn)闃I(yè)主家中裝修程度不一樣,他們將按照一戶一策的原則,逐戶解決業(yè)主家出現(xiàn)的坑洞和鼓包問題。對于尚處于毛坯狀態(tài)的房屋,將在維修后以毛坯狀態(tài)交付。對于已經(jīng)裝修的業(yè)主,也承諾維修后恢復(fù)墻壁原樣,關(guān)于在維修期間的租房費(fèi)用、安家費(fèi)用,以及環(huán)境檢測費(fèi)用,都由公司承擔(dān)。
編輯:梁愛光
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