一業(yè)主擅自敲掉承重墻，整幢樓變D級(jí)危樓，居民緊急撤離！裝修房子時(shí)哪些部位不能動(dòng)？

黃宏的經(jīng)典小品《砸墻》還記得嗎？野蠻裝修竟然把鄰居家的墻都砸穿了！這不只是小品里的段子，最近，裝修砸墻砸成危房的事，在杭州蕭山瓜瀝鎮(zhèn)商貿(mào)公寓31幢真實(shí)發(fā)生了。  

這幾天，多位市民向快報(bào)爆料：小區(qū)有位一樓業(yè)主，裝修時(shí)擅自敲掉承重墻，導(dǎo)致整幢樓出現(xiàn)墻體嚴(yán)重開(kāi)裂等問(wèn)題。  

這幢樓是建于1988年的多層住宅，分3個(gè)單元，有6層，共36戶，磚混結(jié)構(gòu)。  

底樓的承重墻被敲掉后，經(jīng)鑒定，這幢樓房屋危險(xiǎn)等級(jí)評(píng)定為D級(jí)——承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。  

鎮(zhèn)政府已要求該幢業(yè)主暫時(shí)居住旅館或投親靠友。同時(shí)，目前四周過(guò)道都已封閉，防止對(duì)過(guò)往車輛和周邊居民、行人造成傷害。  

而肇事業(yè)主、包工頭，因涉嫌過(guò)失以危險(xiǎn)方式危害公共安全罪，已被采取刑事強(qiáng)制措施。  

“鄰居發(fā)現(xiàn)墻體裂開(kāi)，嚇?biāo)懒?！?nbsp; 

商貿(mào)公寓位于蕭山瓜瀝鎮(zhèn)航塢社區(qū)的商貿(mào)街附近，屬于當(dāng)?shù)乇容^大的小區(qū)，共有35幢，建造時(shí)間跨度也較大，從20世紀(jì)80年代末到90年代末分批建造。  

“這里是瓜瀝老鎮(zhèn)的鎮(zhèn)中心，原先很繁華，現(xiàn)在人氣也不差，配套齊全，生活方便。”多位商貿(mào)公寓沿街商鋪的店家告訴我們，商貿(mào)公寓算是鎮(zhèn)上的最早一批商品房，“有些是原先工會(huì)集資房，有些是單位分房，后來(lái)有了專門買賣的商品房”。  

說(shuō)起業(yè)主野蠻裝修導(dǎo)致房屋開(kāi)裂的事，大家都罵：“瞎搞！”  

“現(xiàn)在整幢房子在加固，都管牢了，人都進(jìn)不去了?！?nbsp; 

裝修之前向物業(yè)有過(guò)報(bào)備嗎？  

“我們小區(qū)沒(méi)有物業(yè)的，一般裝修就是自己裝裝，不需要打報(bào)告什么的?！毙^(qū)居民說(shuō)，這是個(gè)開(kāi)放型老小區(qū)，沒(méi)有物業(yè)費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)、停車費(fèi)等也都不需要支付。  

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，出事的31幢，周圍全部用圍擋圍了起來(lái)。圍擋上貼著瓜瀝鎮(zhèn)政府的告知書(shū)：因商貿(mào)公寓31幢房屋解危需要，對(duì)此過(guò)道暫時(shí)封閉，過(guò)往車輛、行人請(qǐng)繞行，同時(shí)給廣大居民帶來(lái)不便敬請(qǐng)諒解。落款日期是9月17日。  

“9月16日一早，鄰居發(fā)現(xiàn)西面的墻體裂開(kāi)，嚇?biāo)懒?！馬上去反映，社區(qū)和城管、住建局來(lái)了很多人，立馬讓住在這幢的人撤出?！奔易∩藤Q(mào)公寓的居民來(lái)大姐說(shuō)起當(dāng)天的場(chǎng)景，記憶猶新，“那時(shí)候天氣熱哎，這幢樓里有很多上了年紀(jì)的老人，東西么搬不動(dòng)，時(shí)間么又緊張，都是社區(qū)的年輕人沖進(jìn)去幫他們扛下來(lái)的?！?nbsp; 

撤離的居民，有些去投奔親友，有些去住賓館，也有的靠短租房過(guò)渡。經(jīng)社區(qū)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，每戶先發(fā)放6000元安置費(fèi)，由肇事的一樓業(yè)主支付。  

從小區(qū)里一家中介門店的租房信息看，一套商貿(mào)公寓4樓的兩室一廳，帶家電租金在1400元/月左右。一位業(yè)主告訴我們，整個(gè)小區(qū)的房子戶型結(jié)構(gòu)差不多，都是五六十平方米的樣子。  

“一樓這戶人家，是把連著陽(yáng)臺(tái)的房間里，一根橫著的承重墻全部敲掉了。”多位鄰居說(shuō)。  

31幢目前在做加固措施，不允許進(jìn)入。站在樓下可以看到，31幢一樓的西邊套，外立面的涂料已全部刮去，整個(gè)一樓到二樓窗戶的下沿，全部用鋼筋密集地固定起來(lái)，側(cè)方還用很多鋼筋“頂”著。  

這些鋼筋旁邊有一堆建筑垃圾。“就是野蠻裝修這戶人家敲墻敲下來(lái)的?！庇芯用裾f(shuō)。  

加固施工計(jì)劃要45天  

確定排危后居民才能返回  

瓜瀝鎮(zhèn)政府住建部門相關(guān)工作人員說(shuō)，商貿(mào)公寓31幢的問(wèn)題，經(jīng)專家論證后，正委托專業(yè)加固單位加固施工。  

“計(jì)劃施工45天，估計(jì)31幢的居民不久后就可以回家了?！边@位工作人員表示，在接到群眾舉報(bào)后，區(qū)鎮(zhèn)社區(qū)三級(jí)職能部門緊急啟動(dòng)撤離方案，人員緊急撤離，并要求專業(yè)單位進(jìn)行臨時(shí)性應(yīng)急加固，同時(shí)開(kāi)展動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。  

接著，委托專業(yè)鑒定單位、加固單位、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行緊急的鑒定、設(shè)計(jì)、加固，按照應(yīng)急工程專項(xiàng)委托實(shí)施加固。  

此外，指派城管、社區(qū)、派出所等值班人員24小時(shí)專人值班，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管。屬地社區(qū)加強(qiáng)與撤離人員的溝通和解釋，并協(xié)助與裝修戶房東的溝通，做好臨時(shí)性過(guò)渡費(fèi)用發(fā)放的協(xié)調(diào)。  

目前，委托加固單位加快施工，克服現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境復(fù)雜、陰雨天氣的影響，爭(zhēng)取早日完成。  

這幢房屋經(jīng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)等級(jí)D級(jí)，按照加固方案完成后，還要委托專業(yè)房屋鑒定單位進(jìn)行重新鑒定，在鑒定結(jié)果符合標(biāo)準(zhǔn)后，再讓該幢居民返回。  

這位工作人員強(qiáng)調(diào)，排危和保障居民安全是第一位的。后續(xù)的賠付及判定問(wèn)題，可能要通過(guò)司法途徑解決。倘若居民需要，政府也可以提供專門的法律援助。  

什么是承重墻？  

為什么不能拆？  

專門從事第三方房屋安全鑒定的浙江弘巖檢測(cè)科技有限公司副總工程師張斌介紹，承重墻即支撐著上部樓層重量的墻體，“如果把一套房子比成一個(gè)人，那么承重墻就好比是支撐人體的骨骼”。  

“一般來(lái)講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋除了12厘米厚的隔墻外，其余所有墻體都是承重墻?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的房屋，內(nèi)部的墻體則一般都不是承重墻。具體要以建造時(shí)的結(jié)構(gòu)施工圖紙為準(zhǔn)?！睆埍笳f(shuō)。  

拆了會(huì)怎樣？非常危險(xiǎn)！  

“拆掉承重墻，會(huì)改變?cè)械慕Y(jié)構(gòu)受力體系，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)內(nèi)力重新分布，嚴(yán)重的話會(huì)破壞結(jié)構(gòu)整體性及抗震性能，影響房屋的結(jié)構(gòu)安全?！睆埍笳f(shuō)。  

房子裝修過(guò)程中，哪些部位是不能私自亂敲亂改的？  

張斌說(shuō)，除了承重墻外，凡是支撐上部結(jié)構(gòu)重量的部位，也都不可以動(dòng)。  

“包括混凝土柱、混凝土梁、門頭過(guò)梁、剪力墻、鋼筋混凝土的飄窗等。”他說(shuō)。  

比如承重柱。現(xiàn)在很多高樓都是框架結(jié)構(gòu)，由承重柱來(lái)負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的重量，所有的重量都通過(guò)承重柱傳遞到地面，“承重柱就好比是一根定海神針”。  

還有承重梁，房頂上的承重梁是用來(lái)支撐上層樓板的，一旦拆除，可能會(huì)造成樓板坍塌。  

張斌說(shuō)，現(xiàn)在很多房子都是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，混凝土承重構(gòu)件的鋼筋，就好比人體內(nèi)的筋骨，鋼筋拆了，整個(gè)骨架也不牢靠了。  

個(gè)別業(yè)主和裝修公司在裝修期間，為了空間和美觀，可能會(huì)偷偷拆掉部分混凝土承重構(gòu)件，剪掉部分主要受力鋼筋。“要知道，哪怕短時(shí)間內(nèi)看起來(lái)沒(méi)有問(wèn)題，也勢(shì)必會(huì)對(duì)構(gòu)件的承重及抗震能力產(chǎn)生嚴(yán)重影響，形成薄弱環(huán)節(jié)。將來(lái)一旦出現(xiàn)其他誘因，就會(huì)導(dǎo)致相鄰承重構(gòu)件開(kāi)裂破損，嚴(yán)重起來(lái)局部甚至?xí)霈F(xiàn)坍塌?！彼f(shuō)。  

如果發(fā)現(xiàn)承重墻被砸，張斌說(shuō)，要第一時(shí)間報(bào)警或聯(lián)系小區(qū)物業(yè)。接著委托具備資質(zhì)的鑒定單位進(jìn)行檢測(cè)鑒定，確定目前結(jié)構(gòu)的安全情況。然后根據(jù)鑒定單位出具的檢測(cè)數(shù)據(jù)，由具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具處理方案或圖紙，再由具備資質(zhì)的單位按圖施工，進(jìn)行墻體復(fù)原或加固處理，并認(rèn)真驗(yàn)收過(guò)關(guān)。千萬(wàn)不要心存僥幸，私自處理。