保障房建設(shè)成效初顯 工程機(jī)械回歸正態(tài)
今年是“十二五”開局年，國(guó)家加大保障房建設(shè)的投入，中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，各地今年1000萬(wàn)套保障性安居工程建設(shè)必須在11月末以前全面開工。房地產(chǎn)的投資直接影響著工程機(jī)械行業(yè)增幅。預(yù)計(jì)將直接拉動(dòng)三類工程機(jī)械的需求：混凝土機(jī)械、大型挖掘機(jī)和裝載機(jī)。
保障房的建設(shè)在工程機(jī)械行業(yè)造起聲勢(shì)。但隨著二季度保障房開工率偏低消息的傳開，市場(chǎng)嘆息一片。直至9月份峰回路轉(zhuǎn)，保障房密集開工至于市場(chǎng)熱度迅速得以提升。近日又有消息稱明年保障房開工套數(shù)將下調(diào)20%。保障房的建設(shè)潮起潮落，究竟對(duì)工程機(jī)械行業(yè)起到何等作用？
據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月份下半月開始，工程機(jī)械銷量現(xiàn)快速下滑態(tài)勢(shì)，5月份在4月基礎(chǔ)上繼續(xù)萎縮，很多重要機(jī)種同比出現(xiàn)20%以上的降幅。另?yè)?jù)了解，4月份開始，整機(jī)廠家零部件采購(gòu)量大幅下滑，主動(dòng)減產(chǎn)跡象明顯，以小松為代表的挖掘機(jī)龍頭企業(yè)月產(chǎn)量控制在1000臺(tái)以下。旺季熱銷的挖掘機(jī)履帶也跟隨降溫，大多數(shù)履帶供應(yīng)商存貨快速上升，周轉(zhuǎn)速度明顯減緩。結(jié)合5月銷售數(shù)據(jù)及下游需求來(lái)看，工程機(jī)械短期拐點(diǎn)已確認(rèn)，行業(yè)由年初的高增長(zhǎng)進(jìn)入調(diào)整期。
“保障房”作為今年的關(guān)鍵詞，各路人士在分析工程機(jī)械行業(yè)時(shí)，都提及保障房建設(shè)的促進(jìn)作用。據(jù)了解，國(guó)家“十二五”規(guī)劃提出5年建設(shè)3600萬(wàn)套保障性住房的總目標(biāo)；到“十二五”末期，全國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房的覆蓋面積將達(dá)到20%左右，總投資額超過(guò)4.5萬(wàn)億元。其中2011年是五年中資金投入量最高的一年，開工目標(biāo)是1000萬(wàn)套，投資額將達(dá)到1.3萬(wàn)億元，占整個(gè)投資計(jì)劃的29%;2012年投資比重下降至22%，2013~2015年投資比重分別為17%、16%和16%。
國(guó)家對(duì)保障房建設(shè)的高度重視和介入，再加上保障房建設(shè)采用嚴(yán)苛的地方官員問(wèn)責(zé)制，各地保障房建設(shè)在9月出現(xiàn)了好轉(zhuǎn)。據(jù)住建部網(wǎng)站9月20日消息顯示，截至目前，今年保障性安居工程已完成投資4700億元，占全年計(jì)劃的60%.截至8月末，廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房等保障性住房已開工220萬(wàn)套，占全年計(jì)劃的75%.消息還稱，截至目前，中央財(cái)政今年為住房保障設(shè)置的692億元專項(xiàng)補(bǔ)助金已經(jīng)全部下達(dá)。開工率在短期內(nèi)得到迅速提升。中聯(lián)重科董事長(zhǎng)詹純新也表示，保障房建設(shè)在下半年密集開工，工程機(jī)械銷量將在今年三四季度抬頭向上。
房地產(chǎn)的投資最大的受益者無(wú)疑是能夠促進(jìn)工程機(jī)械行業(yè)的銷售，建設(shè)前期主要拉動(dòng)混凝土機(jī)械、大型挖掘機(jī)和裝載機(jī)三類工程機(jī)械產(chǎn)品的需求量。而對(duì)于其他機(jī)型的需求，則表現(xiàn)為間接拉動(dòng)。
據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)估計(jì)，如果今年1000萬(wàn)套保障性住房能全部開工，將比去年590萬(wàn)套增加410萬(wàn)套。按照房地產(chǎn)行業(yè)貢獻(xiàn)工程機(jī)械收入的40%計(jì)算，新增保障性住房有望帶動(dòng)240億元工程機(jī)械需求。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，三一重工50%左右的收入來(lái)自于混凝土機(jī)械業(yè)務(wù)，而從前幾個(gè)月數(shù)據(jù)來(lái)看，三一重工在混凝土機(jī)械方面增長(zhǎng)驚人。上半年，公司混凝土機(jī)械銷售收入70億元，同比增長(zhǎng)107%，其增長(zhǎng)率不僅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于行業(yè)平均水平，而且也遠(yuǎn)高于公司整體工程機(jī)械產(chǎn)品的平均增長(zhǎng)率76.9%.中聯(lián)重科、柳工、廈工等在內(nèi)的工程企業(yè)都屬受益企業(yè)。
國(guó)家對(duì)保障性住房的大力支持，將在很大程度上緩解由于商業(yè)地產(chǎn)受到限制而對(duì)工程機(jī)械行業(yè)帶來(lái)的沖擊。最顯著效果是加快我國(guó)混凝土機(jī)械行業(yè)的復(fù)蘇，同時(shí)，還會(huì)帶動(dòng)與之相關(guān)的土方機(jī)械等產(chǎn)品市場(chǎng)的回暖。另一方面，在工程機(jī)械需求旺季，受其他固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目開工和保障房開工的雙重影響，工程機(jī)械需求或?qū)⒊霈F(xiàn)增長(zhǎng)，由此可見，在“十二五”期間，保障房建設(shè)一直會(huì)對(duì)工程機(jī)械行業(yè)產(chǎn)生重大影響。
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