上海住宅消費(fèi)節(jié)能環(huán)保成為新時(shí)尚

中華建筑報(bào) · 2009-12-18 00:00 留言

  國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)帶著“到2020年中國(guó)單位GDP二氧化碳排放將比2005年下降40%~45%”的自愿性減排承諾參加目前全球最受關(guān)注的哥本哈根會(huì)議。有報(bào)告顯示,目前我國(guó)建筑使用能耗占到全國(guó)總能耗的1/4左右,且每年還有20億平方米的新建建筑投入使用??梢詮纳磉呑テ?,并能立竿見(jiàn)影的節(jié)能型建筑正在成為全民關(guān)注的話題。

  近期,位于上海市寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)的朗詩(shī)綠島項(xiàng)目將上市銷售,該樓盤(pán)采用了10項(xiàng)節(jié)能環(huán)保技術(shù),使住宅的節(jié)能率達(dá)到80%,遠(yuǎn)超國(guó)家規(guī)定的65%目標(biāo)。據(jù)工作人員介紹,該樓盤(pán)夏天不用空調(diào)、冬天不用熱水器等設(shè)備,就能使住宅內(nèi)部常年保持在20℃~26℃和30%~70%的濕度,并能持續(xù)提供新鮮氧氣。

  朗詩(shī)綠島的房子外墻都穿了一層厚厚的“棉襖”——厚達(dá)7厘米的高性能保溫板,只需要少量的冷或熱量就能為住戶營(yíng)造出“冬暖夏涼”的居住環(huán)境。窗戶則全部采用中空并有特殊涂層的節(jié)能窗,有效地阻隔室外的冷熱。最特別的是地源熱技術(shù)系統(tǒng),通過(guò)在土壤中埋設(shè)垂直管路,直接從淺層常溫土壤提取能量,供室內(nèi)使用。

  通過(guò)采用地源熱和節(jié)約下來(lái)的能源,可以使住宅的使用成本大幅降低。據(jù)了解,開(kāi)發(fā)商使用了這么多節(jié)能材料會(huì)增加30%左右的建筑成本,但從70年的使用年限看,僅空調(diào)電費(fèi)一項(xiàng)就可省下十幾萬(wàn)元。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),居住水平大幅提高的同時(shí),還能減少水、電、煤等的費(fèi)用,并為國(guó)家節(jié)能減排。

  環(huán)保節(jié)能已經(jīng)成為住宅消費(fèi)的新時(shí)尚。朗詩(shī)地產(chǎn)第一個(gè)開(kāi)發(fā)商的科技住宅項(xiàng)目——位于南京河西板塊的國(guó)際街區(qū)是個(gè)總規(guī)劃達(dá)2100戶的大型社區(qū),2005年上市的銷售價(jià)格為每平方米8500元,但由于產(chǎn)品受到教授、醫(yī)生、公務(wù)員等人群的青睞,近四年的銷售期里一直賣得比建得快,價(jià)格也一路攀升至目前的每平方米3萬(wàn)元。

  據(jù)了解,朗詩(shī)綠島項(xiàng)目除了運(yùn)用領(lǐng)先20年的科學(xué)技術(shù)達(dá)到環(huán)保節(jié)能效果外,還是個(gè)精裝修節(jié)能降耗項(xiàng)目。精裝修可以大幅提高建材使用效率,同時(shí)降低業(yè)主入住后的裝修噪音和二次建材浪費(fèi)。

  3A級(jí)住宅是國(guó)家住宅性能評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),代表了我國(guó)最高人居水準(zhǔn)。朗詩(shī)地產(chǎn)在人居為本的原則下,以提升居住水平為前提處處體現(xiàn)環(huán)保節(jié)能精神,使得朗詩(shī)綠島成為上海首個(gè)獲得建設(shè)部3A住宅認(rèn)定項(xiàng)目。

  不過(guò),由于該案在宜居水平上的努力,使得項(xiàng)目除了環(huán)保節(jié)能優(yōu)勢(shì)外,還擁有雙河景觀和地鐵、超市口物業(yè)等優(yōu)勢(shì),其售價(jià)也將會(huì)比區(qū)域在售樓盤(pán)高出三成左右。據(jù)了解,目前羅店板塊在售的多個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格在每平方米1.4萬(wàn)元~1.6萬(wàn)元不等,朗詩(shī)綠島的售價(jià)可能會(huì)達(dá)到每平方米2萬(wàn)元。

  近日,朗詩(shī)綠島已毫無(wú)保留地向公眾和業(yè)界開(kāi)放其擁有10項(xiàng)高新科技的“恒溫、恒濕、恒氧”住宅體驗(yàn)間,給上海這個(gè)國(guó)際大都會(huì)帶來(lái)不用空調(diào)、熱水器的高舒適環(huán)保節(jié)能型住宅。

  在業(yè)界的頻頻稱贊之聲中,我們也發(fā)現(xiàn)這家來(lái)自南京的地產(chǎn)商,在過(guò)去短短的16個(gè)月的時(shí)間里已經(jīng)完成了三級(jí)跳。

  在2008年北京奧運(yùn)會(huì)開(kāi)幕的同一天,朗詩(shī)購(gòu)入了上海羅店新鎮(zhèn)的A2-2地塊,大步開(kāi)進(jìn)了國(guó)內(nèi)大開(kāi)發(fā)商都想進(jìn)入的上海樓市。在今年的上海地王之爭(zhēng)中,像萬(wàn)科、和黃這樣的地產(chǎn)大佬們都顆粒無(wú)收,朗詩(shī)則先后拿下了中山公園和嘉定兩塊寶地。就連龍湖、富力、星河灣等地產(chǎn)過(guò)江龍們,都還沒(méi)能夠進(jìn)入的上海市中心,朗詩(shī)在進(jìn)入上海不到1年就拿下了長(zhǎng)寧周家橋91街坊的上海核心地塊,讓眾開(kāi)發(fā)商羨慕不已。

  朗詩(shī)在科技住宅方面的領(lǐng)先表現(xiàn),使得產(chǎn)品在高智人群中擁有獨(dú)一無(wú)二的競(jìng)爭(zhēng)力,是朗詩(shī)能夠在上海實(shí)現(xiàn)三級(jí)跳的主要?jiǎng)恿Α?001年平安夜在南京成立的朗詩(shī)地產(chǎn),從一個(gè)注冊(cè)資金1000萬(wàn)元的地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展成為現(xiàn)在的大型地產(chǎn)集團(tuán),僅用了8年時(shí)間。在完成第一個(gè)項(xiàng)目“朗詩(shī)·熙園”后,2004年朗詩(shī)在南京河西新城又拿下一塊土地,也就是后來(lái)的朗詩(shī)·國(guó)際街區(qū)。此時(shí)的南京河西新城已經(jīng)是政府規(guī)劃主要發(fā)展的3個(gè)南京新城之一,酷似上海浦東新區(qū),這里匯集了眾多的知名房企,可謂強(qiáng)手如林。

  在2008年市場(chǎng)不景氣的情況下,朗詩(shī)·國(guó)際街區(qū)是南京市場(chǎng)上唯一一個(gè)沒(méi)有降價(jià)反而漲價(jià)的項(xiàng)目,并且銷售業(yè)績(jī)一路領(lǐng)先。這背后就是項(xiàng)目所運(yùn)用的先進(jìn)科技的力量。

  自2005年南京朗詩(shī)·國(guó)際街區(qū)第一次開(kāi)盤(pán)每平方米8200元的房?jī)r(jià)開(kāi)始,一路走高到如今到達(dá)每平方米3萬(wàn)元。在給業(yè)主帶來(lái)優(yōu)越居住環(huán)境的同時(shí),還給業(yè)主帶來(lái)了豐厚的回報(bào)。憑借科技住宅魅力,朗詩(shī)所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目,售價(jià)比鄰近的萬(wàn)科、九龍倉(cāng)等優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目還要高出三成。

  按照朗詩(shī)地產(chǎn)以往的慣例,市場(chǎng)預(yù)期羅店的朗詩(shī)綠島項(xiàng)目售價(jià)可能達(dá)到每平方米2萬(wàn)元,從而打破郊環(huán)外的房?jī)r(jià)記錄。因?yàn)?,其不遠(yuǎn)處的萬(wàn)科琥珀郡園售價(jià)已經(jīng)高達(dá)每平方米1.5萬(wàn)元~1.6萬(wàn)元,何況朗詩(shī)綠島又是科技精裝修項(xiàng)目,還有雙河景觀、鄰近地鐵和商業(yè)中心等優(yōu)勢(shì)。


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