煙臺"十一五"期間將深入推進住宅產(chǎn)業(yè)化

  針對目前煙臺市房地產(chǎn)開發(fā)的實際,我市今明兩年將逐步建立住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)支撐體系,重點推進節(jié)能省地住宅建設(shè),實現(xiàn)新建住宅節(jié)能65%、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材20%,滿足廣大居民的居住需求,進一步提升煙臺市住宅產(chǎn)業(yè)化水平。

  “住宅產(chǎn)業(yè)化就是住宅工業(yè)化,是住宅生產(chǎn)建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化、通用化設(shè)計,工廠化、部品化生產(chǎn),現(xiàn)場組織安裝,住宅質(zhì)量和建設(shè)速度將大幅提升?!睙熍_市建設(shè)局有關(guān)負責(zé)人這樣描述煙臺市住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展目標(biāo)。近年來,隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高,廣大居民對住宅的適用性能、經(jīng)濟性能、環(huán)境性能、耐久性能、安全性能等有了更高的認識和要求。據(jù)測算,“十一五”期間,煙臺需新增住宅4650萬平方米。為應(yīng)對這一形勢,煙臺市將全力推進住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。針對這一實際,我市將積極改造和提升傳統(tǒng)建筑方式,廣泛采用新技術(shù)、新工藝和新材料,通過產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)大力提高新建住宅的品質(zhì)和質(zhì)量,逐步使住宅建設(shè)從傳統(tǒng)的“秦磚漢瓦”轉(zhuǎn)向工廠化的“流水線”生產(chǎn),由“居者有其屋”到“居者有好屋”的轉(zhuǎn)變。

  今后,住宅產(chǎn)業(yè)化的迅速推進將為煙臺地產(chǎn)業(yè)真正披上“綠色外衣”?!笆晃濉逼陂g, 煙臺市將把節(jié)能省地作為主攻方向和產(chǎn)業(yè)重點,大力開發(fā)建設(shè)具有鮮明節(jié)能省地特點的新型住宅。據(jù)了解,自2005年7月份開始,我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)90%以上的新建居住建筑就執(zhí)行節(jié)能50%的標(biāo)準(zhǔn),2006年6月1日已全面執(zhí)行節(jié)能65%的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。今后我市將把建筑節(jié)能審批、監(jiān)管納入基本建設(shè)管理程序,特別是在項目的設(shè)計、施工和竣工驗收三個階段進行嚴(yán)格把關(guān)。節(jié)地方面,將更加嚴(yán)格地控制開發(fā)用地性質(zhì)和禁止使用實心粘土磚。截至目前,煙臺市中心城區(qū)累計完成開發(fā)1200萬平方米,90%以上土地來自于舊城舊村改造,小高層比例由2003年的10%上升為40%,僅全面取消實心粘土磚一項,三年累計節(jié)地就達6700余畝。

  鼓勵建設(shè)和銷售成品房將是煙臺市住宅建設(shè)的又一方向。針對群眾反映的二次裝修浪費、室內(nèi)環(huán)境污染等問題,煙臺市建設(shè)部門已經(jīng)出臺開展商品住宅裝修一次到位的有關(guān)意見》,并在試點成功的基礎(chǔ)上進一步擴大了精裝修推廣范圍,要求參加康居示范工程和住宅性能A級以上申報項目,必須推行住宅裝修一次到位,其他新建商品住宅分區(qū)域、分階段逐步推行銷售成品房。下一步,煙臺全市房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)⑦M一步完善措施,鼓勵建設(shè)和銷售成品房,同時配套跟進住宅裝修新技術(shù)、新工藝、新材料、新部品的推廣應(yīng)用,推行裝修的標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化、通用化,為裝修的工業(yè)化生產(chǎn)打好基礎(chǔ)。

  經(jīng)過一年多的探討論證,煙臺市于今年初正式下發(fā)關(guān)于全面推廣使用太陽能技術(shù)的有關(guān)規(guī)定,在全市住宅建設(shè)中大力推廣太陽能熱水器與建筑一體化設(shè)計和施工,以最大程度上做到住宅建筑的節(jié)能降耗。按照規(guī)定,2007年年內(nèi),市中心區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建住宅小區(qū)的低層、多層住宅建筑,要全面推廣太陽能熱水器與建筑一體化設(shè)計和施工;對小高層和高層住宅建筑,則采取試點形式進行推廣,年內(nèi)試點推行面積占到同類型建筑的20%以上,“十一五”末期達到50%以上。


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2024-12-23 17:23:07