北京商品砼市場現(xiàn)狀：浮華背后存隱憂系列之一

    北京市從上世紀(jì)80年代初開始生產(chǎn)預(yù)拌混凝土，到現(xiàn)在商品混凝土市場已走過了20多年。政策的推動(dòng)、市場的發(fā)育、行業(yè)技術(shù)的進(jìn)步、生產(chǎn)裝備的發(fā)展等一系列因素推動(dòng)北京市預(yù)拌混凝土市場的發(fā)展，目前，北京市混凝土攪拌站（樓）發(fā)展到191家，年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力已達(dá)7800萬m³ 。

    然而，在上世紀(jì)90年代末期以來的超高速發(fā)展過程中，越來越顯露出“盲目擴(kuò)容，惡性競爭”的苗頭。受巨大的市場預(yù)期誘惑，后來者拼命擠入，無序競爭，而先進(jìn)入的預(yù)拌混凝土企業(yè)只好“薄利多銷”甚至“無利也銷”。同時(shí)上游的建筑工程公司拖欠資金十分嚴(yán)重。到了2004年下半年和今年，矛盾越發(fā)明顯。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到2005年6月，北京市建筑行業(yè)拖欠商品混凝土生產(chǎn)企業(yè)款項(xiàng)已超過100億元，有10余家攪拌站由于資金鏈斷裂而處于停產(chǎn)狀態(tài)。

    作為混凝土機(jī)械購買、使用最大主體的商品混凝土站，其生存、發(fā)展?fàn)顩r與混凝土機(jī)械制造商、經(jīng)銷商可以說是息息相關(guān)，而作為在全國商品混凝土發(fā)展最早、最廣的北京市場狀況，又能給國內(nèi)其他城市商品混凝土市場的發(fā)展提供經(jīng)驗(yàn)借鑒或教訓(xùn)參考。那么當(dāng)前北京商品混凝土市場上各家混凝土攪拌站（樓）的生產(chǎn)經(jīng)營狀況以及對混凝土機(jī)械的使用和購買是什么樣的呢？

    酷暑八月，十多個(gè)忙碌的工作日，CMTM雜志記者調(diào)查了北京十余家混凝土攪拌企業(yè)，傾聽他們對于市場的看法和心聲，了解他們對于設(shè)備的意見或抱怨。其中我們對北京市城建亞東混凝土攪拌站、北京建工六建、北京潤峰達(dá)混凝土有限公司、上地興達(dá)、中建北瑞、北京建工一建、市政瑞博等七家企業(yè)進(jìn)行了詳細(xì)的采訪，文中較多地引用了他們的意見和看法，在此對他們的精彩發(fā)言表示致謝。

    市場需求增長迅速，但存在調(diào)整回落的跡象

    2002年北京開復(fù)工面積為9697.7萬m²，2003年北京開復(fù)工面積達(dá)1億m²，2004年全年開復(fù)工面積達(dá)1.2億m²。2005年1～5月份，全市開復(fù)工面積8353萬m²，同比增長25.3%。預(yù)計(jì)2005年全年開復(fù)工面積將超過1.2億m²。來自北京奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)研究課題組的數(shù)據(jù)表明，“十五”期間北京全社會(huì)固定資產(chǎn)投資將會(huì)以平均9%左右的速度增長，5年累計(jì)在8500億元左右。其中奧運(yùn)場館和配套設(shè)施的直接建設(shè)投資為290.1億元，如果延伸至2008年，與奧運(yùn)直接相關(guān)的城市基礎(chǔ)設(shè)施總投資約為2400億元。2005年隨著奧運(yùn)工程的全面啟動(dòng)，開復(fù)工面積預(yù)計(jì)將達(dá)到1.3億m²，排在全國首位。然而，在如此火熱的市場預(yù)期背后又存在著隱憂：

    （1）2008年奧運(yùn)工程計(jì)劃要調(diào)整。北京市市長王岐山在中共北京市委九屆七次全會(huì)上提出，必須牢固樹立“節(jié)儉辦奧運(yùn)”的觀念，盡可能地避免重復(fù)建設(shè)，降低工程造價(jià)，充分考慮場館的賽后利用，追求平實(shí)而非奢華的籌辦過程。國家體育館取消可開啟屋頂；國家游泳中心減少建筑面積，減少投資0.9億元；五棵松籃球館減少建筑面積5.2萬m²。種種跡象表明奧運(yùn)投資中混凝土的造價(jià)比重很低，奧運(yùn)對商混市場的拉動(dòng)作用有限。

    （2）北京市高檔房產(chǎn)項(xiàng)目將會(huì)下降，經(jīng)濟(jì)適用房保持原有發(fā)展水平。平穩(wěn)正常的發(fā)展是北京基礎(chǔ)建設(shè)的最終趨勢，北京城市規(guī)模不可能無限擴(kuò)張，舊城改造也不能急功近利，北京市平穩(wěn)發(fā)展時(shí)的開復(fù)工面積應(yīng)該保持在7000萬m²左右。

    （3）2003年北京混凝土實(shí)際年產(chǎn)量約為3000萬m³，2004年生產(chǎn)供應(yīng)量為3623.80萬m³，而總的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力已超過7800萬m³。加上個(gè)別奧運(yùn)會(huì)項(xiàng)目新增的現(xiàn)場移動(dòng)攪拌機(jī)，因此產(chǎn)能過剩嚴(yán)重。