申城2個(gè)一千萬推廣節(jié)能省地型住宅

    占今年上海供應(yīng)總量65%的兩個(gè)“1000萬”配套商品房和中低價(jià)普通商品住房,將全面試點(diǎn)建設(shè)“節(jié)能省地型”住宅,提高居住舒適性、節(jié)約能耗開支,讓居住在中低價(jià)房中的普通市民多實(shí)惠、少支出。記者昨天從市房地資源局獲悉,從今年起,上海將全力推進(jìn)節(jié)能省地型住宅,擺脫住宅建設(shè)高資源消耗、高環(huán)境影響的粗放型發(fā)展模式。

    作為今年上海試點(diǎn)推廣節(jié)能省地型住宅的示范項(xiàng)目,兩個(gè)“1000萬”將從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、材料和政策等方面,實(shí)現(xiàn)“節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材”的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo),讓同樣的土地供應(yīng)能夠改善更多家庭的住房條件。據(jù)測算,按現(xiàn)有的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn),建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)采取節(jié)能措施后可節(jié)能25%,其成本為每平方米建筑增加100元左右,占單位房價(jià)的2.5%左右,5到8年左右即可收回成本。

    在規(guī)劃設(shè)計(jì)上,兩個(gè)“1000萬”注重區(qū)域統(tǒng)籌,市屬配套商品房大型居住區(qū)的基地選址遵循以下原則:與城鎮(zhèn)規(guī)劃結(jié)合,依托城鎮(zhèn)比較完善的商業(yè)、教育、醫(yī)療等公共設(shè)施,方便入住居民的生產(chǎn)生活;靠近中心城區(qū)選址布點(diǎn),便于就近動遷安置,減輕中心城區(qū)人口壓力;盡可能靠近已有或近期將規(guī)劃實(shí)施的軌道交通線路和主要交通道路,方便居民出行;盡可能結(jié)合產(chǎn)業(yè)布局和考慮就業(yè)機(jī)會,縮短生產(chǎn)生活的交通距離和交通成本,降低城市交通的能源消耗。

    在建筑設(shè)計(jì)上,兩個(gè)“1000萬”將保證住宅功能和舒適度,合理確定居住區(qū)的人口規(guī)模和住宅層數(shù);減少停車占地并向立體空間發(fā)展,以留出更多居住和公共空間;合理配置居住區(qū)的環(huán)境綠化用地,增加單位綠量;重視自然通風(fēng)的組織,住宅朝向基本為南北向,有利采光,減少空調(diào)的使用時(shí)間,節(jié)約能耗;特別是在戶型設(shè)計(jì)上,基本以建筑面積70平方米左右的2室1廳為主要房型,適當(dāng)配置50平方米左右的1室1廳(或2室戶),少量配置90平方米左右的3室1廳,實(shí)現(xiàn)“面積不大功能全”。

    在材料技術(shù)上,將積極采用成熟技術(shù)和經(jīng)濟(jì)產(chǎn)品。比如使用膨脹聚苯板薄抹灰等外墻外保溫體系,外墻采用淺色涂料處理,減少墻面在夏季對太陽輻射的吸收,填充墻采用混凝土小型空心砌塊等新型墻體,增強(qiáng)保溫隔熱效果,屋面多采用坡屋頂或保溫板。照明燈具以熒光燈及氣體放電燈為主,小區(qū)室外照明采用分區(qū)和定時(shí)相結(jié)合的控制原則,達(dá)到節(jié)電目的。同時(shí),推廣太陽能草坪燈等新型能源設(shè)備,以及節(jié)水型的用水設(shè)備。

    為確保節(jié)能省地型住宅的順利試點(diǎn),本市將在《上海市配套商品房建設(shè)導(dǎo)則》、《上海市中低價(jià)普通商品房建設(shè)導(dǎo)則》的編制過程中,引入建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)要求。據(jù)悉,從新一輪配套商品房和中低價(jià)普通商品房項(xiàng)目招標(biāo)開始,要求競標(biāo)單位按照《建設(shè)導(dǎo)則》的要求編制競標(biāo)方案,并在中標(biāo)協(xié)議中標(biāo)明落實(shí)節(jié)能設(shè)計(jì)和技術(shù)措施的具體責(zé)任;在建設(shè)過程中,有關(guān)部門將重點(diǎn)檢查節(jié)能技術(shù)的實(shí)施情況,不合格的將責(zé)令整改。

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2024-12-24 08:35:45